Срочно! Продажа арендного бизнеса Арендатор – Лидер рынка России по продажам в формате «Супермаркет Магнит». Входит в ТОП -3 ведущих российских мультиформатных продуктовых розничных компаний. Офopмлeнo нa на юpидичecкoe лицо, продается 1/2 доли в двухэтажном кирпичном нежилом здании, с оборудованным подвалом для арендаторов. Общей площадью 821 кв.м, Среднеуральск, Дзержинского 21/а.,1-я линия домов. ВСЕ помещения СДАНЫ в долгосрочную АРЕНДУ с 2015г по 2025г с пролонгацией. Имеется большая Парковка, в летний период есть возможность открыть летнюю веранду, террасу,кафе. Большой рекламный баннер. Обособленная зона разгрузки с возможностью подъезда большегрузного транспорта. Усиленный фундамент, есть возможность сделать РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ ПУТЕМ НАДСТРОЙКИ нескольких этажей.Подвальное помещение арендная ставка 60.000 рублей.
1 этаж - продовольственный магазин "Магнит" арендная ставка 210.000 рублей
2 этаж - "Магнит-косметик" арендная ставка 140.000 рублей
Арендная ставка в месяц 410.000 рублей, ежегодная индексация 8% годовых.
Срок окупаемости 5,5 лет. Доходность предлагаемого объекта 18%, без ежегодной индексации. Коммунальные платежи, оплачивает арендатор.