Сад находится недалеко от с.Косулино (на другой стороне от ж/д дороги) в лесном массиве (СНТ «Рябинушка №27» сторож, дороги чистят). Вокруг коттеджные поселки: «Алые паруса», «Лесные дачи», «Скандинавия», «Надеждинск» и др. Расстояние на Ам от города 25-30 мин. В 1,0 км остановка электрички. В1,5 км Верхне-Бобровский пруд.
Участок 4 сотки.
Дом 4*4 м. из бруса, дополнительно обшит снаружи и покрашен фасадной краской. Внутри обшит евровагонкой. Отопление электрическое конвекторы «Nobo» с регулировкой температуры (дом отапливается всю зиму). По границе проходит газопровод (при желании можно подключится).
Скважина 30 метров питьевого качества (есть анализ воды). Горячая вода – навесной электрический нагреватель.
Баня срублена из бревна 9,5 кв.м..
Хозблок рядом с домом для хранения хозинвентаря.
Беседка 2,5*3,5 м.
Благоустройство: бетонированная площадка под авто, насаждения, газон, огорожен по периметру забором из пластиковой сетки высотой 1метр, есть хозплощадка с отдельными воротами (что-то выгрузить или как стоянка под второе авто), грядки огорожены между ними тропинки выложены тротуарной плиткой.