Продам или обменяю на земельный участок в р.Крым, Феодосья

Продам в Горном Щите г. Екатеринбург Элитный земельный участок в лесу (первоначально до раздела весь участок был предусмотрен под базу отдыха), зимой чистят дорогу, дорога с двумя подъездами (1 - со стороны СНТ; 2 - со стороны Горного Щита);Категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования сельхозпроизводство (не переводил в связи с низким земельным налогом), согласно правил землепользования и генерального плана по данным Департамента Архитектуры г.Екатеринбурга зона СХ-1, соответственно согласно правил землепользования при возникновении желания собственника можно перевести в вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство - ЛПХ написав соответствующее заявление (но налоги будут гораздо выше!).Участок площадью 8,02, сотки, отмежеван - продаю за 426000 руб. 00 коп, в том числе (включая) НДС - что бы не платить Вам налог 13%. Без торга!!! (Нужны срочно деньги на кредит)!С торгом прошу не обращаться! Максим.