Коттедж находится в черте города, у озера Исток, рядом с заповедным лесом и правительственными дачами.
Это – тихое, спокойное место с отличными (постоянно проживающими) соседями.
На участке расположены: 3-х этажный дом с сауной, гараж на 2 автомобиля, хозблок с открытой летней верандой.Главные преимущества1. ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ2. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
- на автомобиле по Новокольцовскому, Сибирскому, Тюменскому трактам или по ЕКАД
- на городском автобусе №45 или №31
- на электропоезде, станция «Хуторята»3. СОВРЕМЕННЫЕ КОММУНИКАЦИИ
- централизованное электро и газоснабжение
- собственная скважина с отличной водой
- система отопления и водоснабжения дома
- автономная канализация4. 100% ГОТОВНОСТЬ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
- надежное ограждение участка
- хорошее состояние всех строений
- исправные коммуникации
- отличная тротуарная плитка
- плодоносящий сад, огород5. МИНИМАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ
-
6. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА ( что находится рядом)
- супермаркет «Кировский»
- средняя школа
- православный храм
- автокомплекс (автомастерская, мойка, магазин)В радиусе 10 минут на автомобиле:
-ритейл порт «Докер» на Бахчиванджи, «Сима-Ленд», Экспоцентр, «Полтинник»
-т/ц «Метро», «Гулливер», «Комсомолл», «Суперстрой»
-м-н Компрессорный
-м-н Кольцово
-м-н Химмаш
-м-н ЖБИ и Синие Камни

Продается уютный дом/коттедж для небольшой семьи в Малом Истоке (расположен на территории с/т «Исток»). Дом площадью 128 кв.м и земельный участок площадью 10 соток в собственности. Один собственник. В собственности более 3-х лет. Дом для постоянного проживания с пропиской. Жилой дом: двухэтажное здание с мансардным этажом, площадь застройки – 80 кв.м., жилая площадь 128 кв. м. (год ввода в эксплуатацию - 2007 г.), три этажа.
На первом этаже санузел, сауна, кухня-столовая, веранда. На втором этаже гостиная и две спальни, застекленная лоджия. На третьем этаже бильярдный стол, барная стойка, тренажеры. Стены: деревянный брус (снаружи утепленный минераловатными плитами, облицованный асбоцементными листами с нанесенной на них декоративной штукатуркой, внутри стены облицованы ГВЛ). Фундамент ленточный из монолитного железобетона. Межэтажные перекрытия деревянные, на полу доска. Кровля: покрытие из мягкой битумной черепицы «Тегола» уложенное по сплошной деревянной обрешетке с наружным водоотводом. Остекление двойное, в металлопластиковых переплетах. Остекление лоджий первого и второго этажей раздвижное. Отдельный вход с улицы в котельное помещение. Жилое строение оборудовано инженерными системами:
- электрообеспечения от электросетовой компании,
- водоснабжения от собственной скважины,
- отопления, горячего водоснабжения посредством использования газового котла, работающего на природном газе, подведенном к дому по городской газораспределительной сети,
- автономной канализации. На территории участка находится капитальный гараж на два авто. Хозяйственный блок с пристроенной верандой, оборудованная зона барбекю. Каркасный бассейн с системой очистки.
Участок огорожен забором. Въездные ворота кованые с изящным рисунком. Въездная площадка выложена плиткой. Много цветов и насаждений. Все ухоженное и очень красивое. Рядом с домом лесная полоса. Через два дома – озеро. Асфальтированное покрытие до с/т «Исток», дальше насыпная дорога до дома. Добираться можно автобусом, маршрутным такси.