Собственник сдаёт в долгосрочную аренду уютную 2к квартиру, в центре Вторчермета. В квартире проведен качественный ремонт. Состояние: Заезжай и Живи! Окна смотрят на очень зелёный, ухоженный двор с хорошей детской площадкой. Нет шумных дорог. В шаговой доступности вся инфраструктура: транспорт (трамвай, автобус), магазины, Фитнес центр, спортивные секции, школа № 156,2144, детские сады (№ 300, № 552, № 402) и частные , детская поликлиника, медицинские центры. Оплата помесячная 25 000 руб (Коммунальные платежи включены в стоимость). При заселении вносится возвращаемый депозит 10 000 руб (на случай порчи имущества, не оплаченных коммунальных счетов, антисанитарного состояния квартиры при выезде). Квартира оборудована мебелью: ЗАЛ-пристенная мебель с шифоньером, мягкая мебель (2 дивана+2 раскладывающихся кресла), тумба ТВ с телевизором, ковёр, пылесос. СПАЛЬНЯ-кровать, тумба под тв с телевизорам, гладильная доска, КУХНЯ -стол, табуретки, холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур. Мебель в прихожей. Предложение от собственника. Строго без животных. Цена указана для славянской семьи с ребёнком, для другой категории жильцов цена другая. Убедительная просьба к агентам и посредникам, услуги не предлагать.
Предоплата за 1 месяц
Залог 10 000
Квартира освобождается 26.01.22

Квартира не угловая, удобная планировка, большой функциональный коридор, в которой может поместиться шкаф-купе. Две большие светлые комнаты. Просторная квадратная кухня, с выходом на балкон. Высота потолков в квартире – 2,7 м, 1 этаж. Поклеены светлые обои (подходят под покраску), установлены хорошие межкомнатные двери (цвет – беленый дуб) и утепленная стальная сейф-дверь. Пол – ламинат (цвет – лиственница байкальская). Два санузла, стены – окраска влагостойкой краской, пол – керамическая плитка, новая сантехника, электрические водонагреватели (бойлеры) в туалете и в ванной, объем каждого – 150 литров.
Квартира уже освобождена, не в ипотеке, все документы готовы к сделке.
Оставляем качественный кухонный гарнитур, с австрийской фурнитурой на доводчиках + встраиваемую технику (варочная панель, духовой шкаф), холодильник, обеденный стол и диван в зале. Частично оставим мебель по договоренности с покупателями.
Два выхода из подъезда: один на детскую площадку, другой на облагороженную аллею с детским канатным городком. В подъезде установлена «тревожная кнопка» для вызова группы быстрого реагирования (рядом с входной дверью в квартиру). Имеется наружное и внутреннее видеонаблюдение, камеры установлены над балконом и над входной дверью в квартиру. Cистема контроля доступа в подземную автостоянку на лифте . Пожарная сигнализация в каждой комнате.
В пешей доступности – школы, детский сад, детская поликлиника через дорогу, игровые и спортивные площадки, магазины, кафе.
Квартира находиться в Инновационном малоэтажном электродоме («умном доме») – дом c электроотоплением, оборудованный теплыми полами по всей площади и системой индивидуальной вентиляции с рекуперацией теплого воздуха, направленной на экономичное потребление электроэнергии. Общая экономия энергии в квартире составляет не менее 15%, что в свою очередь влечет снижение платы за коммунальные услуги.
По всей квартире проведен «теплый пол», климат-контроль - возможность регулировать уровень температуры воздуха.
•тепло в любое время года: мягкое, равномерное тепло в квартире, вне зависимости от начала/завершения отопительного сезона;
•возможность самостоятельно регулировать температуру воздуха: установить необходимый уровень тепла в каждой комнате, подогреть комнату (квартиру) к определенному времени;
•надежность:основа «теплых полов» – силиконовый кремний-органический кабель, который уложен по монолитной плите перекрытия и защищен стяжкой, температура плавления кабеля – 200 градусов, возможность перегрева и выхода из строя кабеля исключена.
Система индивидуальной вентиляции с рекуперацией теплого воздуха (фото 11, 12)
•вентиляция и дополнительная очистка воздуха: вентиляционная установка удаляет из квартиры «старый» воздух из «грязных» зон; он проходит через пластинчатый рекуператор, отдает свое тепло свежему воздуху, очищенному с помощью системы фильтров; затем уже согретый и очищенный воздух поступает в квартиру;
•снижение потребления тепловой энергии на отопление помещения: экономия до 50%