Продажа инвестиционного Проекта:
Производственно-складская база «ПРОГРЕСС»
Екатеринбург, ул. Монтажников.Описание Проекта:Предлагается к продаже инвестиционный проект строительства производственно-складской базы на земельном участке площадью 10147 кв.м. (к.н.: 66:41:0204008:1784), местоположение: г. Екатеринбург, ул. Монтажников. Разрешенное использование: склады.
Производственно-складская база будет состоять из 15 утепленных производственно-складских зданий общей площадью 4 000 кв.м.: 2 здания по 430 кв.м., и 13 зданий по 250 кв.м.
Общая доходность от арендных платежей ориентировочно составит – 1, 2 млн. руб. в месяц.
Затраты на реализацию проекта:
Стоимость земельного участка площадью 10147 кв.м. – 17 млн. руб.;
Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию:
1-я очередь – 12 млн. руб.;
2-я очередь – 13 млн. руб. (можно разбить на части).Преимущества Проекта:Расположение: г. Екатеринбург, возле основных транспортных развязок и городских магистралей (ЕКАД, Серовский тракт);
Автономная территория и собственный заезд с ул. Монтажников;
Централизованные сети инженерного обеспечения;
Железнодорожная платформа и жд тупик с возможностью подачи вагонов;
Срок реализации проекта – 6 месяцев. Приложение: Генеральный план;
Фотографии участка.

Земельный участок под строительство производственно-складского здания ориентировочной площадью 4 000 кв.м.
Кадастровый номер: 66:41:0204008:1784
Местоположение: Екатеринбург, ул. Монтажников
Площадь: 10147 кв.м.
Технические условия:
Отопление: ЕТК на подключение к централизованным сетям теплоснабжения;
Электроснабжение: Договор с ООО «Желдорэнерго» на 150 кВт (имеется возможность увеличения до 1 МВт и более);
Водоснабжение, канализация: МУП «Водоканал», сети водопровода и канализации проходят по участку;
Выполнены: Генеральный план и Эскизные решения.
Преимущества:
Автономный заезд с ул. Монтажников;
Расположение: возле основных транспортных развязок и городских магистралей (ЕКАД, Серовский тракт);
К земельному участку примыкает железнодорожная платформа и жд тупик с возможностью подачи вагонов;
Получены официальные письма от пяти соседних правообладателей на совместное строительство сети теплотрассы.
В пятне застройки уровень грунта 1,2 м.

Офисное помещение в концептуальном Бизнес-центре в стиле "Лофт". Свежий ремонт, в т.ч. мест общего пользования. Арендаторы Бизнес-центра современные и динамично развивающиеся компании. Помещение с арендатором. Собственная парковка.