Продам арендный бизнес / парковочное место в подземном паркинге в Академическом районе по адресу ул. Вильгельма де Геннина, 31а (место № 383).Машиноместо с двумя арендаторами — 2500₽/ месяц машина, 1500₽ мотоцикл. Влезет еще одна машина за 2500₽/ месяц. Сейчас сезон, поэтому скоро найду второго арендатора и прибыль увеличится. Отличный вариант для инвестирования и получения пассивного дохода с высокой доходностью на вложенный руль. Причина продажи — планирую купить складское помещение для бизнеса. Если бы не потребность в помещении, то не продавал бы паркинги. При покупке передам методики привлечения арендаторов и разработанные рекламные материалы, объявления для интернет площадок и базу контактов потенциальных арендаторов.Расчеты арендного бизнеса на паркингах:
— Доходы: два арендатора машины +5000₽ / месяц или два арендатора машины и один мотоцикл +6500₽ / месяц;
— Расходы к/у и охрану двойного машиноместа -1000 ₽/ месяц;
— Закладываем 2 месяца простоя в год (если случается смена арендаторов).4000 × 10 месяцев = 40000 ₽ / год. = 10% годовых.
5500 × 10 месяцев = 55000 ₽ / год. = 13,75% годовых.Плюсы:
— Машиноместо одинарное переделанное в двойное (редкость). Охрана двойного машиноместа стоит так же, как и одинарного. Двойные места из-за этого сдавать в аренду выгоднее, чем два одинарных.
— Нулевые риски потерять вложения. Инвестиции в недвижимость самые надежные;
— Высокая доходность на вложенный рубль;
— Рост цен на паркинги от застройщика;
— Отсутствие износа машиноместа;
— Отсутствие рисков порчи ремонта и имущества арендатором в сравнении с квартирой.Есть второе двойное машиноместо с арендаторами и аналогичной доходностью по этому же адресу, могу продать сразу два. (если вас интересует инвестирование и пассивный доход на паркингах).Информация о машиноместе:
Въезд / выезд в паркинг расположен между домами ул. Вильгельма де Геннина 31, 33.Машиноместо находится под домом ул. Вильгельма де Геннина, 31, - удобное расположение рядом со входом / выходом из паркинга, неподалеку входы в лифтовой холл нескольких подъездов.Ближайшие дома: ул. Вильгельма де Геннина, 31, 33. ул. Краснолесья, 129, 127. В шаговой доступности дома: ул. Краснолесья 125, 119, 121, 123.Преимущества и особенности:
— Машиноместо одинарное переделанное в двойное. Можно поставить два автомобиля, прицеп, мотоцикл или другую мототехнику.
— Просторное. Достаточно места для парковки авто двух авто и открытия дверей.
— Рядом с выходом. Вход / выход паркинга находится близко к машиноместу.
— Рядом с лифтом. Вход / выход к лифту находится близко к машиноместу.
— Сухое весь год. Нет луж и влажности стен, ничего не капает с потолка и не течёт с улицы.
— В паркинге действует система контроля доступа, шлагбаум.
— Выезд на ул. Вильгельма де Геннина, перед главным перекрестком. В период пробок вы экономите время, всегда оказываетесь в начале пробки. Перекресток позволяет без лишних маневров поехать в любую сторону.Цена: 400 000 ₽. Продажа напрямую от собственника. При быстрой покупке готов сделать скидку.На связи по телефону, сообщениях Avito, в мессенджерах WhatsApp и Telegram.Пишите, звоните!

Продам арендный бизнес / парковочное место в подземном паркинге в Академическом районе по адресу ул. Вильгельма де Геннина, 31а (место № 14).Машиноместо с одним арендатором — 3500₽/ месяц. Сейчас сезон, поэтому скоро найду второго арендатора и прибыль увеличится в 2 раза. (осень-зиму 2019-2020 арендовали два арендатора по 3400₽ = 6800₽ / месяц). Отличный вариант для инвестирования и получения пассивного дохода с высокой доходностью на вложенный руль. Причина продажи — планирую купить складское помещение для бизнеса. Если бы не потребность в помещении, то не продавал бы паркинги. При покупке передам методики привлечения арендаторов и разработанные рекламные материалы, объявления для интернет площадок и базу контактов потенциальных арендаторов. Расчеты арендного бизнеса на паркингах:
— Доходы два арендатора +6800₽ / месяц;
— Расходы к/у и охрану двойного машиноместа -1150 ₽/ месяц;
— Закладываем 2 месяца простоя в год (если случается смена арендаторов).5650 × 10 месяцев = 56500 ₽ / год. = более 10% годовых. Плюсы:
— Машиноместо двойное (редкость). Охрана двойного машиноместа стоит так же, как и одинарного. Двойные места из-за этого сдавать в аренду выгоднее, чем два одинарных.
— Нулевые риски потерять вложения. Инвестиции в недвижимость самые надежные;
— Высокая доходность на вложенный рубль;
— Рост цен на паркинги от застройщика;
— Отсутствие износа машиноместа;
— Отсутствие рисков порчи ремонта и имущества арендатором в сравнении с квартирой.Есть второе двойное машиноместо с арендаторами и аналогичной доходностью по этому же адресу, могу продать сразу два. (если вас интересует инвестирование и пассивный доход на паркингах). Информация о машиноместе:
Въезд / выезд в паркинг расположен между домами ул. Вильгельма де Геннина 31, 33.Машиноместо находится под домом ул. Краснолесья, 125 - удобное расположение рядом со входом в лифтовой холл подъезда.Ближайшие дома: ул. Краснолесья, 127, 123, 121; ул. Вильгельма де Геннина, 31. В шаговой доступности дома: ул. Краснолесья 119, 129; ул. Вильгельма де Геннина 33.Преимущества и особенности:
— Машиноместо двойное. Можно поставить два автомобиля или автомобиль и прицеп, мотоцикл или другую мототехнику.
— Рядом с лифтом. Вход / выход к лифту находится максимально близко к машиноместу.
— Сухое весь год. Нет луж и влажности стен, ничего не капает с потолка и не течёт с улицы.
— Машиноместо не проездное, имеет место для маневра перед парковочным местом.
— Теплое зимой. Машиноместо относительно удалено от въезда, соответственно там тепло в зимний период.
— В паркинге действует система контроля доступа, шлагбаум.
— Выезд на ул. Вильгельма де Геннина, перед главным перекрестком. В период пробок вы экономите время, всегда оказываетесь в начале пробки. Перекресток позволяет без лишних маневров поехать в любую сторону. Цена: 550 000 ₽. Продажа напрямую от собственника. При быстрой покупке готов сделать скидку. На связи по телефону, сообщениях Avito, в мессенджерах WhatsApp и Telegram.Пишите, звоните!