Собственник, без посредников! Сдаётся чистая, светлая, тёплая квартира, удобна для комфортного проживания. В шаговой доступности общественный транспорт, школы, д/сады, УРГУПС И Юридическая академия.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Компактная, но при этом невероятно комфортная, продуманная до мелочей трёхкомнатная квартира.
По прописке относится к гимназии 155, 104 и школе 208. До 155 гимназии есть маршрут для ребёнка без дорог и светофоров. Богатейшая инфраструктура для детей и взрослых. Метро в 3 минутах. Вид из окон на центр города, на закрытый двор и закрытую парковку только для собственников квартир (арендаторы за забором паркуются,по-этому места всегда есть). Видеонаблюдение на парковке и в подъезде. Бомжи и алкаши есть, как и почти во всех районах города, но нигде нет столько патруля, ведь недалеко Жд вокзал и отдел полиции! Патруль тут круглосуточно и круглогодично!
На этаже есть доп место для хранения велосипеда, коляски итд.
Соседи- вокруг этой квартиры живут приличные собственники, без собак)) Всегда тихо и спокойно и ночью и днём.
В доме есть круглосуточная аптека, в соседнем доме круглосуточная пятерочка, что очень удобно.
А теперь про саму квартиру) планировка очень удачная! Лоджия расположена таким образом, что окна на неё выходят из спальни и детской, что позволяет зимой избавится от сквозняков и холода, за счёт тепла с лоджии ( она утеплена и проведён тёплый пол), а летом идёт прохлада в обе комнаты, за счёт кондиционера, а при выращивании растений ещё и чудесный аромат! Так же лоджия защищает от шума с Челюскинцев от машин, чем не могут похвастаться соседи с окнами из комнат на эту улицу. А Окна кухни и гостиной выходят на тихий двор! Звуки Жд вокзала не слышно вообще!!! Это правда! У Жд вокзала поезда еле плетутся ведь обычно и уже не издают гудки, ибо не зачем. Поэтому это парадокс, но именно тут тихо! Гардеробная рассчитана на всю семью, шкафы не занимают пространство и удобно раскладывать вещи, после стирки и сушки. За большим зеркалом спрятана гладильная доска, которая раскладывается и складывается легким движением. Постельное, полотенца итд хранятся в отсеке для хранения в кровати с подъёмным механизмом. Места там много, так как кровать 180х200. Для вещей не по сезону, инструмента и разного хлама есть 2 кладовки-антресоли под потолком - одна в прихожей, другая в гардеробной, и отсек на балконе.
Подоконники в детской и спальне используются как столы и на балконе организовано рабочее место, с компьютером, чтобы можно было поработать или позаниматься в тишине!
А ещё на балконе можно положить спать одного гостя)) там есть кресло-матрас.
Туалет с ванной совмещены, но при этом имеют перегородку. Унитаз со скрытой инсталляцией, установлен писсуар и гигиенический душ, 2 раковины, чтобы утром не стоять в очереди почистить зубы)) сушильная машина - на фото поверх стиральной, избавляет от вечных развешиваний белья, его сразу сухим можно разложить по шкафам. Установлены 2 вентиляции, которые начинают активно работать при нажатии на выключатель. С таким сан узлом очень комфортно жить даже большой семье! В спальне проходные выключатели ( то есть можно включить свет при входе в комнату, а выключить лёжа в кровати)
В детской кровать раздвижная на троих детей.
На кухне техника встроенная, и всё удобно расположено для готовки. Стол раздвижной, с приемом гостей на ваше новоселье, проблем не будет))
В гостиной из фишек - камин с живым огнём и массажное кресло с инфракрасным теплом и несколькими режимами работы, которые можно выбрать на пульте. А ещё в гостиной шикарный, широкий подоконник, на котором так классно сидеть с книгой или просто смотреть в окно, когда нет елки))
Из минусов- кривой пол. Мы выравнивать не стали, постелили хороший, экологичный линолеум TARKETT и довольны)) больше минусов нет! Эта та самая квартира, которая греет душу и не мотает нервы!
Новая квартира уже куплена, готовы переехать быстро. Эта квартира куплена без материнского капитала, у детей долей нет, собственники я и муж, но квартира ещё в ипотеке у банка Дом.рф без долгов по платежам. Можно переоформить ипотеку и ещё много вариантов приобретения, я-собственник, звоните, пишите, могу скинуть видео! По документам квартира 56,6 кВ.м, я указала больше с учётом утеплённой лоджии, ведь фактически она стала жилой площадью! Планировка взята с памяти робота-пылесоса, извините за качество ))) В подарок мебель и техника тем, кто без торга!