Продаются единым лотом два смежных земельных участка по 6 сот. каждый (Общая площадь 1216 кв. м.) в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга. С целевым назначением "для ведения дачного хозяйства" и с правом возведения дачного жилого дома. Участки находятся в пожизненной аренде сроком на 49 лет. Зарегистрированы в Управлении Росреестра по Свердловской области. Получены градостроительные планы на каждый земельный участок, технические условия на 15 кВт электроэнергии, заключен и оплачен договор на поставку электричества с ЕЭСК. Участки не разработаны. Насаждений нет. Рядом лес. В 300 метрах от участков река Пышма. Кадастровые номера: 66:41:0101008:323, 66:41:0101008:315

Продается земельный участок от собственника (правообладателя) с кадастровым номером 66:41:0607033:58 площадью 31 250 кв.м. Участок правильной формы по улице Сибирский тракт под строительство производственно-складской базы 4 класса вредности (зона ПК-3). Категория земель - земли населенных пунктов. 4 класс вредности дает право установить и зарегистрировать 100-метровую санитарно-защитную зону размещаемого производства или складов от границ указанного земельного участка.
Участок расположен недалеко от Тюменского тракта рядом с транспортной развязкой на поселок Исток (НИИСХоз). Подъезд к участку возможен как со стороны Тюменского тракта, так и по старому Сибирскому тракту со стороны правительственных дач в Малом Истоке или со стороны поселка Прохладный. К участку примыкает асфальтовая дорога с очень хорошим автотраффиком.
Вид права на участок - долгосрочная аренда на 10 лет. Срок - до 17 декабря 2027 года. Договор аренды недавно зарегистрирован в Управлении Росреестра по Свердловской области 06.02.2018 года.
В настоящее время заказан градостроительный план земельного участка для целей последующего получения разрешения на строительство. В том числе заказаны технические условия на электричество, водо- и газо- снабжение участка.
В перспективе рядом с участком (западная сторона) Генпланом предусмотрена реконструкция транспортной развязки на Тюменском тракте до «полного клевера» и строительство автодороги напрямую к аэропорту «Кольцово».
Все документы на участок юридически чистые. Задолженности перед бюджетом нет. Участок передается без обременений и подрядов по соглашению об уступке прав по договору аренды земельного участка, который регистрируется в Управлении Росреестра на основании п.5 и п.9 ст.22 Земельного кодекса РФ. В стоимость уступаемых прав входят также услуги по снижению кадастровой стоимости земельного участка через Комиссию Росреестра или через суд.
Участок подойдет под склады, холодильники, производство, переработку, автосервис, станцию технического обслуживания, бетонно-растворный узел и т.п. в рамках установленного разрешенного использования.
Также имеется законодательная возможность продления договора аренды земли еще на 3 года (до 17.12.2030 г.) и перспектива перевода участка под размещение торгового центра путем получения разрешения на условно-разрешенный вид использования участка (так как участок не аукционный).
Застройщик, который введет в эксплуатацию законченный строительством объект недвижимости на указанном земельном участке, получает преимущественное право на выкуп в собственность данного земельного участка по сниженной ставке – 15% от кадастровой стоимости. Учитывая, что запущен процесс снижения кадастровой стоимости участка, то его выкупная стоимость будет небольшая.
На все интересующие вопросы об участке отвечу по телефону или в любое время в чате.