Продам 2-комн квартиру в центре мкрн Химмаш.Химмаш -это "город в городе". Большие дворы с детскими площадками, много зелени, чистый воздух. При этом 20 минут до центра по екад на машине. 20-30 минут до метро Ботаническая на общественном транспорте.
Активное движение транспорта в микрорайоне только утром и около 19 часов вечера. Общественный транспорт ходит только вдоль главной аллеи. Можно спокойно отпускать детей лет с 6 одних во двор.
Несколько садиков и хорошие школы (в том числе 135 лицей) рядом с домом. Поликлиника, больница, дом культуры, парк на берегу пруда и вся прочая инфраструктура в 10-15 минутах ходьбы.
Вдоль улицы Альпинистов расположены парковочные места. Также есть открытая наземная парковка около Уралхиммаша (7-8 мин пешком). Поблизости есть предложения по долгосрочной аренде гаражей.
Дом 1964, панель, хрущёвка, этаж 1/5, высокий. Окна смотрят в сторону Инженерной, но дом в глубине двора.
Дом тёплый, строился качественно, для работников завода.
Заменена часть инженерных систем (подачи воды, канализации и так далее).
Планировка квартиры смежно-изолированная ( можно перепланировать). Туалет совмещённый.
Квартира требует ремонта. Заменены трубы, стоят счётчики, выровнен фанерными листами пол, межкомнатные двери деревянные в адекватном состоянии. Батареи ремонтировались посредством сварки, но скоро потребуется замена. Частично заменена проводка (наружным способом). Окна старые. Ванная комната и кухня в "убитом" состоянии. Комнатам требуется косметический ремонт.
1 взрослый собственник (собственность возникла в результате приватизации). Ранее не продавалась, принадлежала одной семье с конца 70-х. Стоит на учёте в егрн, есть кадастровый паспорт и техпаспорт. Обременений нет. Рассмотрим покупателей с ипотекой, мат капиталом и прочими сертификатами.
Последние годы сдаётся постоянному арендатору (по настоящее время). Просмотр возможен по предварительному согласованию с ним.

Дом кирпичный 1960 года, не серия - дом по индивидуальному проекту, архитектор и главные инженеры сами проживали в этом доме.
Толстые внешние стены - около 1м (с внутренними пустотами для сохранения тепла), межкомнатные стены-кирпич+мокрая штукатурка, перекрытия ж/б, высота потолков 3,2 м, широкие дверные и лестничные проемы.
Высокий класс энергоэффективности дома, отличная звукоизоляция и вентиляционная система.
Во всем доме, включая подвалы и наружные системы, заменены 90% инженерных коммуникаций. В 2009 отремонтирован фасад, 2012 - заменена крыша.
Двор закрыт, видеонаблюдение, подъезды свежемонтированные и аккуратные. Соседи интеллигентные, преимущественно ученые, инженеры и работники культуры на пенсии. Тихий и чистый район центра.
Собственники: Три совершеннолетних собственника, в собственности с момента приватизации в 1993 году, в фактическом использовании - с 1960 года. Все согласны на продажу.
Квартира: требует ремонта (!не ремонтировалась с конца 90-х). Что-то уже сделано: входная группа, радиаторы, трубы, счетчики, окна, выровнены стены. Вся внутренняя отделка - только предстоит. Две комнаты 12м2, одна 13м2. Планировка "трамвайчиком": в одну изолированную комнату можно попасть только через центральную. Кухня квадратная 7м2. Ванная и туалет (3м2) отдельно. Есть кладовая 3м2, встроенные шкафы в коридоре, дополнительное место хранения под потолком (полати).