Продам новый коттедж (9,93м*9,3м в 2 этажа) вместе с отдельным банным комплексом (9м*6м плюс отдельный бассейн) и земельным участком в 12 соток (40м*30м), расположенным в тихом, уютном месте на окраине г. Екатеринбурга (ДНП Лесные тропы, Горный щит, Чкаловский район, 40 мин от центра), территория под охраной, при въезде в ДНП установлены камеры, ворота открываются с пульта, рядом с домом детская площадка. За участком в 100 м лесной массив, летом много грибов и черники. Чистый воздух, 4 км от Полевского тракта. Планировка участка сделана: везде дорожки, 1 сотка разработанной земли (специально привезен чернозем), 20% участка – молодой прореженный сосновый бор (летом растут грибы : маслята, рыжики, подберезовики).
Собственник, два свидетельства о праве собственности (отдельно на коттедж и на земельный участок), 15Квт, 380вт, дом строил для себя, мощный ленточно-свайный фундамент, 2 монолитные плиты между этажами, лестница на 2 этаж монолит, материал стен – твинблок 300 мм, утепление стен минвата (плотность 80) 100 мм, потолок минвата 200 мм, цоколь пеноплекс 50мм + минвата стен 100 мм, крыша из металлочерепицы повышенной прочности, фасад : фасадные панели «камень нормандский», цоколь «камень датский», есть фото всех этапов строительства, на материалах не экономил (сохранил много чеков). Очень удачная планировка : 1 этаж(большая гостиная 38,5 кв.м. соединена с кухней, можно отделить, малый холл, большой холл, гостевой туалет, котельная, кладовка), 2 этаж(холл, 3 спальни – взрослая, детская, гостевая, кабинет, большая ванная комната, есть изюминка : взрослая спальня одновременно соединена и с кабинетом и с ванной комнатой). Триколор, мебель, новая эл плита, холодильник, отопление (1 эт. теплый пол + батарея при входе, 2 эт. – в комнатах батареи и теплый пол в ванной), водоснабжение, канализация (выгребная яма 30 куб.м.), скважина 60м (воду проверял – качество отличное), заезжай и живи (единственное из ремонта что осталось сделать : на 2 эт наклеить обои, доделать ванную комнату, поставить двери, на 1 эт стены покрыть декор штукатуркой и установить натяжной потолок – ну это уже на вкус нового хозяина! – рабочие есть, контакты напишу), инструменты, пиломатериал и прочий инвентарь – все оставлю, причина продажи – сообщу при разговоре.
