Светлая, чистая, теплая квартира на 8/16 этаже с окнами на восток в тихий двор. Прямое солнце — только в первой половине дня, что создает комфортный микроклимат в жаркие дни, зимой квартира защищена от ветров. Удобная планировка: 2 раздельные комнаты, большая лоджия 9 кв. м с выходом из гостиной, в которой можно сделать дополнительную комнату, кабинет, детскую, спортзал, оранжерею, зимний сад. Санузлы раздельные, кухня оборудована удобным модульным гарнитуром. Центральное расположение кухни в квартире делает спальню тихой зоной. В прихожей большой встроенный кладовой шкаф. Входная сейф-дверь в квартиру, металлическая дверь в секцию.Состояние квартиры хорошее: вся сантехника новая, установлены счётчики воды, новый 2х-тарифный электросчётчик, во всем здании заменены трубы горячего и холодного водоснабжения. Через дорогу — живописный Шарташский лесопарк, до озера 300 метров. Парк оборудован детскими и спортивными площадками, спортбазами и пляжами, на озере школа и станция сёрфинга.
Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности детские сады, школы, гимназии, оборудованные детские и спортивные площадки, детская и взрослая поликлиники, студии взрослого и детского творчества, отделения банков, аптеки, стоматология, салоны красоты, физкультурно-оздоровительный комплекс, КОСК «Россия», Кировский рынок, ТЦ “КОР” (всё для ремонта), дом обоев и керамики “Лео”, электроника “Норд”, обилие продуктовых магазинов: “Пикник”, “Мегамарт”, “Монетка”, “Кировский» и другие.Высокая транспортная доступность района: трамваи, автобусы, маршрутные такси. Рядом с домом удобная автопарковка. Выезды из района на ул. Малышева, Егоршинский проезд — Шефскую, дублёр Сибирского тракта, Новосвердловскую ТЭЦ, Тюменский и Режевской тракты, ЕКАД. До центра города - 10 минут, до аэропорта - 20 минут, 2 остановки до УПИ.Квартира полностью освобождена. Чистая продажа. Возможна ипотека.
Причина продажи – переезд в другой город.

Аренда долгосрочная, квартира чистая, теплая, в хорошем состоянии,
для некурящих, без животных
встроенная мебель на кухне, мебельная стенка, софа, диван, шкаф,
окна во двор, через дорогу лесопарк, 300 м до озера Шарташ,
магазины рядом, инфраструктура
Транспорт: трамвай (ост. КОСК Россия) - 300 м, автобус, маршрутки - 50 м,