Продам участок, 4 сотки

Продам 2 земельных участка Республика Карелия, в черте города Петрозаводска (район СКЗ), 15 661 кв м (1,56 га) + 31 268 кв м (3,12 га). По трассе М-18 «Кола» до Санкт-Петербурга 429 км, до Мурманска — 935 км. Земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, строительства и эксплуатации складской базы. Подключение энергоснабжения — на участке столб от КТП 6/0.5 кВ с трансформатором 635 КВа по кабельным линиям 1кВ расчетного сечения , подключение к сетям 6 кВ кабельной линией сечением 70 кв мм с опоры ВЛ-0.4 кВ с ТП-365 с установкой прямого разъединителя на опоре. Проект согласован с электросетью.На территории три павильона конструкции «Морхи», площади – один 964 кв.м., и два по 918 кв.м. Выдерживает снеговые нагрузки 420 кг на м2. Подведен природный газ. Водоснабжение – 100 м от участка. Канализация – 65 м от территории участка. Есть септик на 115 куб м и колодец дренажный. Возможно подвести жд пути, 310 метров. Имеется проект. Асфальтированный заезд с Суоярвского шоссе. Чистый, ровный участок, без хлама и мусора. Основная часть поверхности территории залита бетоном – плита, ровная площадка. Участок был выторфован (глинистая почва),
забутован габродиабазом (масса горная), отсыпан ПГС 1 класса (с военного карьера), засыпан щебнем фракции 60*80, положена арматура, клеть вязанная, и залито бетоном марки 350 с компенсирующими швами. Каждый квадрат заливки 3*3 метра.
Площадь заливки 1300 куб м. Участок со всех сторон огорожен бетонным забором. Трое раздвижных ворот для въезда и выезда автотранспорта (Нет проблем для заезда больших машин). Движение вокруг базы в обе стороны – круговое. Имеется дополнительный участок 3,2 гектара (часть базы в соседнем квартале, отделенная общим подъездом. Данная территория залесена (500 кубов сосны) и отсыпана частично. В ночное время предусмотрены мачты для освещения участка.Производство по обработке камня находится по соседству. Развитая инфраструктура – магазины, автобусы, остановки, сбербанк. Уникальный земельный участок такого размера в Петрозаводске. Использовать данную территорию как вариант можно под овощехранилище, постройку камер холодильного оборудования, установка производства разного назначения, автостоянка для крупногабаритной техники и авто.Собственник – физ лицо.