Прoдaём замечатeльную cветлую однокомнaтную кваpтиру!
Дaльшe бы здесь жили, нo пpишло вpeмя pacшиpяться.
Продaём кваpтиpу сaми, без нацeнoк pиелторов.
Пpиxoдите нa прoсмотp, Bам oбязaтeльно понpавитcя!Один cовeршеннoлeтний собственник.
Квартирa оcвoбождена от жильцoв.
B кваpтиpе никто не прописан.
Квартира без обременений.
Все документы в порядке.
Перепланировок не было.
Ипотека возможна.Общая площадь квартиры с балконом 41,1 кв.м.
Площадь квартиры без балкона 37,8 кв.м.
Очень просторная комната 20,0 кв.м.
Вместительная кухня 10,2 кв.м.
Совмещённый санузел 4,0 кв.м.
Уютная прихожая 3,6 кв.м.
Большой балкон 3,3 кв.м.Будем рады Вашему звонку!Квартира правильной квадратной формы, с прямыми углами. Очень удобно расставлять мебель и технику.
Расположение квартиры - точно по сторонам света. Окна ровно на запад, световой день \"удлинённый\". Светлая квартира на протяжении всего дня.
Открытый горизонт, шикарный вид из окна на весь Академический район. Потрясающие закаты! (см. фото)
Квартира расположена на предпоследнем этаже (24 из 25), а значит, всегда будут прекрасные виды, при этом точно не зальёт с крыши.
Открытое пространство из окна гарантировано, застройки перед домом не будет, т.к. всё уже застроено более низкими домами.
Слева видно малоэтажную застройку, по центру весь Академический, справа лес.Здание построил один из крупнейших застройщиков - строительная компания ЛСР.
Прочные монолитные стены, с внешним утеплением.
Дом сдан в конце 2014 года. Все усадки произошли, все соседи давно обустроились, поэтому отсутствуют недостатки новостроек - трещины, шум и т.д.
Автономная газовая котельная. Независимость от городского отопительного сезона + экономия средств.
Низкие коммунальные платежи. Зимой очень тепло, можно перекрывать батареи.
Два года назад полностью обновлён стояк ГВС!Видеонаблюдение имеется во дворе, подъездах и лифтах. Жильцы могут смотреть трансляцию с камер через приложение в телефоне.
Целых три лифта на подъезд, ездят очень быстро. Во всех есть зеркала и камеры. Два лифта грузовые.
На первом этаже есть помещение для колясок, велосипедов и прочего инвентаря.
Всего лишь по 6 квартир на этаже, спокойные и адекватные соседи.
Подъезд чистый, ухоженный, без мусора. Ежедневная уборка.В доме с 2019 года создано ТСЖ, в правлении которого находятся люди с семьями, проживающими в доме, поэтому они очень заботятся о каждой мелочи.
Приёмные дни в ТСЖ проходят еженедельно, можно задавать любые вопросы по обслуживанию дома, квитанциям и т.д.
Регулярные обходы и своевременный ремонт общедомового имущества и территорий.
Озеленение, клумбы, новая тротуарная плитка, субботники, ёлка и салют на Новый год, аниматоры на детские праздники и многое другое - всё это благодаря ТСЖ!Во дворе двухэтажный наземный паркинг и большая парковка, всегда есть места.
Мусорные баки вывозят ежедневно.
Детская площадка, футбольный корт, зимой заливают каток.
ЖК \"Берёзовая Роща\", к которому относится дом, находится в окружении леса с трёх сторон. Настоящая берёзовая роща прямо возле дома.
В шаговой доступности Юго-западный лесопарк с Тропой здоровья - его точно не вырубят (см. Генплан Екатеринбурга).Муниципальный детский сад в соседнем дворе + частные детсады в соседних домах.
Продуктовые магазины, аптеки и прочее прямо в доме и соседних домах. Вся инфраструктура рядом.
Поблизости пункты выдачи интернет-заказов: Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс.Маркет, Simа-Lаnd, КаzаnЕхрrеss, Lаmоdа.Остановки прямо возле дома. Маршрутки, автобусы, новые троллейбусы с аккумуляторами.
Транспорт до Центра, Ж/Д вокзала, Автовокзала, УПИ, Сортировки, ВИЗа и т.д.
В ближайшее время в Академическом запускают трамвай, рельсы уже проложили. Будет 5 минут до остановки.
На Генплане Екатеринбурга прямо около дома нарисована даже станция метро, другими словами, данная квартира - очень выгодная инвестиция!Академический район - молодой уютный спальный район с активно развивающейся инфраструктурой.
Множество детсадов, школ, кружков, секций, досуговых учреждений для детей и взрослых.
Дворец дзюдо, корты большого тенниса, художественная школа, музыкальная школа и другие учреждения.
Детская поликлиника, скорая помощь, ТЦ, ТРЦ, рестораны, кафе и прочее.
Много велодорожек; самокаты, велосипеды и другой инвентарь напрокат.
В шаговой доступности Преображенский парк, где проводят праздники, гуляния, мероприятия, концерты.
Часто запускают салюты, которые видно прямо из окна квартиры.
В центре парка большой пруд с катамаранами, лодками, сапбордами. Зимой массовые катания на бубликах и коньках.Заезжайте и живите на здоровье!Всю мебель в квартире можем как оставить, так и увезти, по договорённости.
+++ В гостиной: +++
+ Вместительный шкаф-купе во всю стену, с двумя огромными зеркалами от пола до потолка.
+ Надёжная высокая кровать с двумя большими отсеками для хранения.
+ Двухметровый рабочий стол со встроенной тумбой и множеством ящиков.
+ Яркая люстра на 8 ламп.
+++ На кухне: +++
+ Добротный кухонный гарнитур + установленная вытяжка в вентиляцию.
+ Отличный рабочий холодильник с морозилкой.
+ Раздвижной кухонный стол, легко раскладывается, увеличиваясь в размерах.
+ Фильтр питьевой воды с отдельным краном. Обратный осмос + бак на 18 литров.
+ Раскладной диван для гостей на два спальных места.
+++ В ванной комнате: +++
+ Хорошая стиральная машина.
+ Длинная ванна, почти 2 метра.
+ Удобный шкафчик для принадлежностей.
+ Большая корзина для белья.
+++ В прихожей: +++
+ Вместительная встроенная тумба.
+ Крепкая вешалка.
+ Две этажерки для обуви.
+ Дополнительная тумба.Звоните-пишите прямо сейчас! И ждём Вас на просмотр!
