Уютная, очень теплая квартира, на 2-м этаже, в центре Старой Сортировки.* Агентствам свои услуги не предлагать!Все окна выходят во двор (без шума и пыли от дороги), нет просмотра в окна из соседних домов или улицы, металлические решетки, балкон остеклен. Дом газифицирован, плита на кухне заменена.Сделан качественный капитальный ремонт. Делал сам для себя! Всегда хороший напор холодной и горячей воды. Горячая вода сразу идет такая!В подъезде свежий ремонт, современные почтовые ящики, большие лестничные площадки. На 1-м этаже только одна квартира и площадка под лестничным маршем, то есть много места, чтобы поставить детскую коляску, велосипед и т.п.Большой внутренний двор прямоугольником на 4 дома, детская и игровая площадки, спортивные снаряды, скамейки. Через дорогу парк-стадион Локомотив для отдыха и спорта. Возле дома автобусная остановка, до трамвая 5 минут пешком, торговый центр Кировский, магазины, киоски и т.д.Отдельно про ремонт в квартире. В 2005 году купил квартиру в \"убитом\" состоянии. В течение нескольких лет сам сделал полный капитальный ремонт с заменой электрики, окон, дверей, пола, даже штукатурки на стенах и всего остального. Имелся уже большой опыт ремонтов в \"богатых\" квартирах и коттеджах.Не надо сравнивать с квартирами, где ремонт лишь внешне выглядит симпатично, а на деле не сделано и половины того, что сделано в этой квартире, особенно учитывая львиную долю работ выполненных перфоратором! Кто-то считает, что ремонт это только новые обои и покрытия, которые можно заменить за пару недель, а не ровные стены и продуманная сложная переделка конструктива, на которые ушло гораздо больше времени, сил и средств. Эта квартира для других покупателей, которые ценят свои время, умственные силы и деньги, которые не придется тратить на капитальный ремонт \"убитой\" купленной квартиры. Перечень выполненных работ: - Высококачественная штукатурка 2-х метровым правилом по уровню, расширен угол рассвета оконных проемов, после монтажа новых пластиковых окон наружные стены пришлось восстанавливать (при демонтаже прежних окон старая штукатурка отпала), стены и потолки зашпаклеваны импортными материалами, пол дощатый, протянут саморезами, сверху фанера, ковровое покрытие и линолеум, в ванной комнате гидроизоляция пола и керамическая плитка.- Электропроводка полностью заменена на медную, на потолке скрыта за бетонной плитой, учитывая, что плита сплошная (без пустот), сделал около 100 розеток, в т.ч. силовых (220 Вольт) и слаботочных (интернет, телевидение, телефон), интернет и ТВ кабели проведены скрытно в стенах, дополнительные светильники и выключатели, изменена схема расположения выключателей, удобнее перенесен щит учета электроэнергии (внутри квартиры), кабель на водонагреватель в ванной и балкон, вытяжка на кухне и в ванной комнате, щит внутренний для интернет-ТВ оборудования с электророзетками.- Заменены стояки и разводка труб х/г водоснабжения, канализации, ванной комнате сделаны два раздельных смесителя (был один), душевая стойка, отдельные выводы на водонагреватель, стиральную машину, унитаз, ванна чугунная.- Пластиковые (ПВХ) окна, 5 камерный профиль Deceuninck, двухкамерный стеклопакет, все створки поворотно-откидные с микро-проветриванием, фурнитура импортная Roto, широкие подоконники (400 мм) для цветов!- Внутренние двери из массива сосны со стеклом.В общем, только сменить обои и половые покрытия на свой вкус!В квартире остается стенка, диван, прихожая, холодильник, стиральная машина и т.д. Если не надо, то вывезу.Объявление от собственника, от меня! Собственник один, взрослый, не пенсионер, без ограничений по здоровью, один и прописан. В собственности более 17-ти лет, без залогов и обременений, без долгов.Чистая продажа! То есть без обмена на другое жилье. Продаю, потому что купил другую квартиру, так как семья стала больше. Все преимущества моей квартиры и дома в общем перед другими указаны выше.В новых домах на Старой Сортировке квартиры такой же площади дороже на 25-30%, при этом новое не значит качественное, сделано на скорую руку, чтобы побыстрее получить прибыль от продажи муравейника.Агентствам свои услуги не предлагать!
