Уютнaя свeтлaя 2x-комнатная квартира в cамoм сеpдце Акaдемичеcкoгo paйoна, в совpеменнoм домe c рaзвитoй инфpаcтруктурой. Heподaлеку ecть пpодуктoвые мaгазины:
Пятёpочка, Мaгнит, Жизнь мaрт, Веpный, Крacное&Белоe.
O KBАPТИРЕ:
Cвeтлaя и прocторная квартира с интересной планировкой, общей площадью 61.3 м2 + лоджия 3.17 м2, с очень большой кухней (в других домах её называют кухня- гостиная и продают евро трёшку 👆🏻). Находится на 14–м этаже.
Некоторые покупатели избегают высоких этажей, но есть ряд преимуществ:
1. До квартиры не добираются мухи, муравьи, тараканы и прочие названные соседи
2. Утром в час пик на работу лифт первым делом забирает вас, а потом остальных
3. Великолепный вид на малый и большой двор.
4. На 14 этаже значительно меньше шума и пыли. Качество сна и отдыха поднимется на новый уровень.Выполнен капитальный ремонт. . В ванной выложена плитка.
В гостиной, спальне, детской, кухне и коридоре положен ламинат.
Кухонный гарнитур остаётся будущим владельцам в том числе духовой шкаф, индукционная плита и раковина.
Интересный дизайнерский ход: стены кухни со специальным покрытием для рисунков мелом.
На балконе установлен стеллаж на всю высоту для доп хранения вещей.
Ванная комната и туалет раздельные.
Ванная – подвесная инсталляция с зеркалом, крючки для полотенец и других вещей на стене и двери. Новая хорошая раковина+ второе зеркало с полкой, новый душ. Напор воды очень хороший и нет перебоев с горячей или холодной водой в течение года.
Во всех помещениях установлен яркий дневной свет с лампами хорошего качества без мерцания долговечные.
Установлены приборы учета ХВС, ГВС, двухтарифные счетчики электроэнергии.
ЧТО ОСТАЕТСЯ С КВАРТИРОЙ:
КУХНЯ: Кухонный гарнитур со встроенной техникой Холодильник. Обеденный стол.
ГОСТИНАЯ:
Двухместный диванПРИХОЖАЯ:
Большой встроенный шкаф купе 240х260х60см с зеркальными дверями.
Вешалка с крючками и доп полками.ДЕТСКАЯ: Шкаф и стеллажВАННАЯ: навесной шкаф, раковина, ванна, зеркалаТУАЛЕТ: унитаз, раковина, шкаф.
ЧЕМ ИНТЕРЕСЕН ДОМ И ДВОР:
Дом расположен рядом с прогулочной аллей.
На данной аллее проходят парады, можно наблюдать за ними не выходя из дома.
В день защитников отечества на углу дома разбивают палатку, поют песни и кормят солдатской кашей.
Выход из дома есть с передней и задней стороны.
Сзади дома есть большая прогулочная площадка для жителей и питомцев с разнообразным авторским освещением.Для детей есть большая территория без машин.
В нашем дворе расположены новые игровые конструкции, есть две качели, две горки, две песочницы и БАТУТ 🌟
Рядом расположена большая футбольная площадка, на которой собираются все желающие ребята и вечерами проходят оживленные игры, поэтому ребята во дворах знакомые и сплоченные, всегда есть с кем поиграть.
На большом соседнем дворе каждую зиму заливают отличную горку, а летом можно походить по недавно установленным белым камешкам антистресс.
Также в 3х минутах ходьбы - 2 школы и 3 детских сада.
Есть подземный паркинг.
В 5 ти минутах детская больница
Пункты выдачи в соседнем доме (Вайлбериз, Озон, Яндекс, Казань, Сима Ленд) и много другого.
Аптеки есть практически в каждом втором доме. В той что у поликлиники часто дарят подарки за покупки 😉
ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом расположен на территории пешей зоны (центр квартала)
Преимущества
+Всегда проходят какие-то мероприятия буквально за домом
+Нет шума от автомобилей и мотоциклов
+Безопасно отпускать гулять ребенка,т.к. проезжая часть в стороне от дома
+Всегда есть парковочные места
+Есть общедомовой час с отзывчивыми дружелюбными соседями. Именно в нашем доме соседи живут как одна большая семья 🥰
Наличие социально значимых объектов - многочисленные детские сады, школы, медучреждения, спортивные комплексы. Любимая горожанами лесопарковая зона Тропа здоровья! Преображенский парк!
Академический -это город в городе, где всё есть для комфортной жизни.
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в шаговой доступности и удобный выезд от дома до транспортных развязок.
Конкретнр от нашего дома можно выехать в город тремя способами, а другим домам предлагается только один вариант.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Возможна ипотека любого банка, мат.капитал не использовался, срок владения более 5 лет. Покажем в удобное для Вас время.
Один собственник
