Пpодaется земельный учaсток с двухэтaжным деpевянным кoттeджем и бaнeй.
Нaхoдитcя в Чкaлoвcком райoне г.Екaтеpинбуpг, СHT \"Pазвeдчик\".Коттедж 89 м2. Пoстpoeн в 2015г. Заpeгистpирoван, мoжно пoлучить прoписку в Eкатepинбурге (Чкaлoвский район).
1 этaж 47,7м2 - сени, санузел 3,3м2, комнaта 8,9м2, xолл-кухня 28м2.
2 этaж 41,2м2 - тpи комнаты 8-9м2, холл 17м2.
Фундамент - винтовые сваи. Крыша из металлочерепицы, установлены снегоудержание, водостоки. Утепление базальтовой ватой 200мм. Стены из профилированного бруса 20см, изнутри отделка стен не требуется, пол - качественный ламинат 33 класса, потолки - дерево. Межкомнатные перегородки с отличной звукоизоляцией. Отопление - дровяная печь и дублирующие электрические конвекторы. Канализация - выгребная яма 7м3. Электричество - 220/380 В. Во всех помещениях много розеток, не нужны удлинители/тройники. В коттедже ХВС, ГВС, канализация. Водоснабжение - собственная скважина глубиной 30м с погружным насосом. Вода питьевая из крана, делался анализ в лаборатории, также эта вода используется для полива участка. Все окна - двухкамерные стеклопакеты, везде поворотно-откидные створки с микропроветриванием. Входная качественная дверь с терморазрывом, что исключает промерзание и наледь. В санузле раковина, унитаз, душевая кабина.
На коттедж есть проектная документация. Часть мебели и техники можем оставить.Баня 15 м2. Построена в 2012г. Состоит из комнаты отдыха, мойки, парилки. Парилка и мойка в сосновом срубе, комната отдыха каркасная с пластиковым окном. При желании может использоваться зимой, как помещение для жилья.
Парилка отделана липой. Дровяная заводская печь с каменкой и баком для горячей воды. Парилка протапливается до 100 градусов.
На 2 этаже бани помещение с чистовой отделкой площадью 16м2, можно использовать как жилое, подъем на 2 этаж по внутренней лестнице. Участок 8 соток (два участка по 4 сотки, кадастровые номера 66:41:0521013:72 и 66:41:0521013:73) в коллективном саду \"Разведчик\". Правильной формы. Межевание проведено. Категория земель - земли населенных пунктов, садоводство.
Земля обрабатывается более 40 лет - участок очень ухоженный с благодатной почвой. На территории зеленые газоны, цветы. Множество многолетних плодоносящих насаждений - яблони 3 дерева, груши 3, вишни 3, смородина 4-5, жимолость 8-10, крыжовник 5-6, малина, калина, черноплодная рябина, лещина, сирень, декоративные насаждения, ревень, манчжурский орех и др.
Участок по всему периметру обнесен забором - со стороны соседей сетка, со стороны улицы глухой профлист 2м высотой.
Дорожки выложены тротуарной плиткой. Для въезда на парковку откатные ворота.Дополнительные строения на участке:
1. Мастерская 15м2
2. Сарай 12м2
3. Летняя беседка 12м2
4. Водонапорная башня 4м высотой, объем бака 1м3
5. Большая теплица 21м2 на ленточном фундаменте.
6. Теплица поликарбонатная 12м2
7. КолодецСоседи на прилегающих участках - адекватные люди, шумные компании очень редки. Многие проживают круглогодично.
В шаговой доступности школа, д/сад, магазины, аптека, остановка общественного транспорта.
До города 10-15 минут езды. Снег зимой чистят, вывоз мусора осуществляют регулярно, имеется уличное освещение.Собственник один, более 15 лет. Обременений нет.
Ипотека возможна.
Продается в связи с переездом.Приезжайте на просмотр, Вам понравится!
