СПЕЦИАЛИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ С ЦЕЛЬЮ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Продажа от собственника.Апартамент в центре города Екатеринбурга. Тихое место около парка XXII Партсъезда (в 2022 проведена реконструкция), рядом расположен современный жилой комплекс \"Адмиральский\", вдоль комплекса можно пройти на набережную Исети. 20 минут пешком до площади 1905 года, 8 минут до остановки общественного транспорта (более 4 остановок в разных направленияхщ).
В шаговой доступности 3 детских сада, школы: средняя общеобразовательная школа №1 (новая, открылась в 2020 году), Гимназия №2, Педагогический колледж, УРГУПС, УРГЮИ, магазины, аптеки, сервисы, фитнес-клубы.
2 комнаты: одна большая-студия с кухней 19,5 м, вторая 11,5м. В ванной и маленькой комнате теплый пол. Из маленькой комнаты выход на мини-лоджию, по стене лоджии установлены полки для хранения вещей.
В апартаменте остается вся мебель (кухня, диван ортопедической жесткости с мягкими подушками, двухъярусная кровать с матрасами Икеа, шкафы, тумбочка, письменный стол (для двоих детей) и обеденный стол, стулья (4 для кухни, 1 офисный и 1 ортопедический растущий стул в удовл. сост.), кресло раскладное новое, стеллаж для книг, стеллаж для стиральной машины, скамья) и техника (водонагреватель в удовлетворительном состоянии, все остальное в отличном состоянии: холодильник, плита, измельчитель отходов, духовка, вытяжка, стиральная машина, телевизор, фильтр для воды обратного осмоса).
В подъезде регулярная уборка, на первом этаже круглосуточно дежурит охранник. Офис управляющей компании на первом этаже. Есть диалог и помощь. Коммунальные платежи от 7 до 11 тыс. в месяц. Дополнительные затраты: 1 раз в год: налог на землю (5-7 тыс. и налог на имущество около 7-9 тыс.). Прописку сделать невозможно, для устройства в детский сад и школу на свободное место достаточно прописки в любом регионе РФ и документа о праве собственности на апартамент.
По смежной с соседями стене установлена шумоизоляция (стена была очень тонкая).
Зимой в апартаменте тепло, летом солнце большую часть времени светит под углом. Света достаточно, при этом не жарко. Два окна оборудованы сеткой, задерживающей пыльцу.
Передача права после 20 августа 2023г.
