Продается просторная уютная квартира 61 кв.м. правильной классической планировки: кухня 11,7 кв.м. и две комнаты 19,1 и 15,5 кв.м. Санузел раздельный, все окна - пластиковые. Квартира находится в крайнем подъезде П-образного дома переменной этажности на комфортном 7 этаже. Над квартирой находится тех. помещение, что гарантирует защиту от протечек и отсутствие топота соседей над головой. Окна в квартире выходят в противоположные северо-восточную и юго-западную стороны. На кухне выход на балкон с панорамным остеклением с видом на детскую площадку.
На этаже расположено всего 4 квартиры. Подъезд оборудован грузовым лифтом Otis, который опускается до подземного паркинга. Также имеются ключи от \"калясочной\", расположенной на 1 этаже.
Во всех помещениях проведена горизонтальная разводка отопления, присутствуют поверенные счетчики на воду, тепло. На лестничной клетке подъезда расположены электросчетчики. Коммунальные платежи ниже средних по городу: на семью из трех человек 3500 летом и 5800 зимой.
В квартире произведен евроремон:
- выровнены стены в комнатах и кухне, в последней выровнен пол;
- заменена и переориентирована электропроводка, заменены все розетки, заведен кабельный интернет (возможно подключение к \"Дом.ру\", \"Планета\" или \"Ростелеком\");
- заменено напольное покрытие (немецкий ламинат на хвойную подложку);
- на кухне и в прихожей полы полностью выложены итальянской плиткой;
- заменены все радиаторы отопления на биметаллические с термоголовками;
- заменены все межкомнатные двери;
- во всех комнатах, прихожей и кухне установлены натяжные потолки и освещение;
- комнаты оклеены импортными обоями, в гостиной часть стен в обоях под покраску (вы можете изменить дизайн под себя);
- на балконе положен ламинат и запенены все швы между оконных рам;
- на кухне установлен элегантный фирменный гарнитур Gastone (фурнитура и Blum-доводчики) с фартуком из итальянской плитки, каменной столешницей и мойкой;
- в ванной комнате зашито в стену водоснабжение и канализация для упрощенной установки мебели.
В дополнение в квартире остается бытовая техника известных брендов для кухни (варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка и холодильник), встроенный шкаф в прихожей с зеркалом от пола до потолка, просторный шкаф-купе в спальне, мебельный гарнитур в ванной, а также все люстры и шторы в каждом помещении.
Санузел, не считая коррекции коммуникаций в ванне, с ремонтом от застройщика: вы можете дать волю фантазии и воплотить любой дизайн на свой вкус.
Дом расположен в самом удачном месте Академического: не слишком близко к шумным проспектам, но не слишком далеко от выездов и транспортных развязок. Можно удобно добраться как до ул. Вильгельма де Геннина, так и до ул. Амундсена. Остановки транспорта в шаговой доступности. Во дворах дома расположен детский сад, в соседних дворах - еще пара садиков и две школы №19 и №16. В десяти минутах ходьбы от дома находится ТРЦ Академический с уютным кинотеатром и фитнес-центром. Еще ближе находится постоянно облагораживающийся Преображенский парк, где зимой в силу ландшафта располагаются лучшие горки для детей в городе. Дом расположен в тихом и комфортном месте, с придомовой территорией, свободной от машин. Кроме того дом, как и многие дома в Академическом, оборудован системой наружного и внутреннего видеонаблюдения, записи с которой можно просмотривать онлайн или по запросу в Гарант. Группа быстрого реагирования по запросу появляется в течении 2-5 минут.
Квартира без обременений и залогов в собственности у двух взрослых собственников более 5 лет. Свободная продажа с быстрым выходом на сделку (квартира освобождена). Возможна ипотека, материнский капитал.
Показ по предварительной договоренности. Звонки принимаются в рабочее время с 9:00 до 21:00.
