Продам огромную одушку, с планировкой как двушки с раздельными комнатами.
Актуальные фото добавлю чуть позже.
В квартире была сделана перепланировка при СССР в 1988 году с разрешение владельца дома за подписью зам директора завода (дом при СССР пренадлежал заводу Электроавтоматики на ул. Малышева, 126).В сведениях ЕГРН сказано что есть ограничения. Это Банк и ЕГРН \"дуру гонит\" по ипотеке которая погашена аж 2013 году, есть все документы кроме закладной, а её копию банку лень искать. ЕГРН снимет ограничения только через суд. Если я сниму ограничения, цена за квартиру будет выше.
Есть вариант совершить сделку до снятия ограничений через две нотариальные генералки, об этом в самом низу.Всё на схеме, она комната глухая.
Большая прихожая с большим шкафом глубиной примерно 1-1.5 метра, для кучи вещей, колясок и велосипеда.
Есть маленькая кладовая примерно два м2. У меня там была мастерская, клеил кораблики и самолётики из наборов. Но можно убрать перегородку и сделать ванную ещё больше. Входная группа двойная. Т.е. сначала железная дверь открывающаяся наружу, затем тамбур 45-50 см (такая толстая стена в доме) и вторая дерь в квартиру Отсюда, лифта и людей на лестничной площадке не слышно и тепло. Окна во двор.Запахов в квартире нет. Все подвалы отданы под комерцию, там все сухо.
Соседей по площадке почти нет. Почти, потому что из за хитрой планировки на первом этаже всего ДВЕ квартиры, моя и напротив. Кстати, в последнем подъезде даже на первом этаже нет квартир. С парковкой рядом с домом проблем особых нет.Тихий Центр. Очень зелёный микрорайон. Прописка в этом месте очень ценится.Школы типа \"илитки\" 13 Английская в 100 метрах и Дягелевка в 2-3 мин пехом. 76 и 110 с мат. уклоном, 3я спортивная, Хокейная школа Спартаковец , садики, магазины (Шерташский рынок 10 минут пешком) парки (Морозова 15 и Энгельса 7 мин пешком, МетеоГорка 15мин ) и развлеченя (Зоопарк 5-7 минут пешком, Дом Кино 15 минут ) Музей Попова, Невьянская икона и др. Харчевни и забегаловки разных уровней от 5 до 15 минут что бы нагулять жирок, и тут же его скинуть в World Class 10 мин или Факел 11 мин. Замолить грехи Крестовоздвиженский монастырь 3 мин и Свято-Троицкий собор 10 мин. ВСЁ ЭТО В ШАГОВОЙ доступости. Не агентство. Взрослый собственик. Никто не прописан. Покупателю отдам всю мебель и технику (кроме микроволновки, её уже нет снами) В квартире живут жильцы. Лишний раз я не хочу их беспокоить. По этому сначала все вопросы в ЛС, затем будем устраивать просмотры. Для быстрых и смелых. Как купить эту квартиру с ограничениями
1) У нотариуса я вам выписываю доверенность на представительство в суде.
2) Там же у нотариуса мы выписываем еще одну доверенность на эту квартиру на вашего родвственика или любое довереное лицо на совершение любых дейсвий с этой квартирой.
3) Пишем ДКП, Расписки и акты приёма-передачи.Затем вы идёте в суд с документами которые я вам отдам по ипотеке (Документ от банка, в том что он не имеет претензий к объекту недвижимости, и в том что ипотека погашена имеется.) и снимаете ограничение на рег действия. Суд примет решение в вашу пользу 100500% потому что предмета спора для суда нет. Вам даже в суд не надо будет ходить, он все сделает сам без вашего участия. С решением суда вы идёте в ЕГРН, снимаете ограничение на регистрация, и тут же, ваше довереное лицо на основании ген доверености подаёт на регистарцию квартиры на на вас. Профит.По такой схеме, никакой юридической возможности забрать обратно у вас квартиру после получения мною оплаты у меня не будет. Я проиграю любые суды. Единственный временный дискомфорт для покупателя , это то что его имя в ЕГРН появится только только после решения суда.На звонки не отвечаю, и не надо названивать с распросами,
живу в другом регионе ( у вас день, у нас ночь) пишите в ЛС, отвечаю всегда. З.Ы. ещё раз повторяю. В квартире живут жильцы. У них есть право на частную жизнь. По этому каждый день водить хороводы в квартиру не получиться. По этому, если у вас не устраивает день или время просмотра который вам назначен, то для вас VIP просмотр за 1000 руб в удобное для вас время.Весёлые истории в журнале \"Ё-маё\"В:Добрый вечер, скажите, ваша квартира на первом этаже или цокольном?
О: Ну вообще-то в объявлении стоит первый этаж.
Во вторых СНиП 31-01-2003 „Здания жилые многоквартирные“: 5.5. размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.
Следовательно, квартира в цоколе не может считать жилым помещением и зарегистрироваться в ней нельзя.Ну ладно, допустим кто то начихал на снипы. Но Ё-мае, это квартира в центре Екатеринбурга, а не на Невском проспекте в Санкт-Петербурге. Вот там да, Там есть квартиры в бывших конюшнях и дворнических, кухнях и ваще где только можно, но это сложилось так исторически, с до и после революции. А у меня дом построен где то в конце 60х. Какие цокольные квартиры ?
