Ищем новых хозяев для нашей уютной и светлой евро-трёшки площадью 66,1 кв.м. Квартира расположена в монолитном жилом комплексе «Полесье» (год постройки - 2010). В секции 4 квартиры. Жильё приобреталось в черновой отделке. Последующий ремонт делался под себя: выравнивание стен и пола, расширение санузла, монтаж стен из гипсокартона, натяжные потолки в кухне-гостиной и ванной, теплые полы в зонах керамогранита, замена радиаторов отопления, подбор качественных строительных материалов, установка надежной сейф-двери и многое другое для создания комфорта и максимальной функциональности. Все окна выходят во двор (южная сторона). Нет шума и пыли от дороги. Кухня-гостиная (16 кв.м.). Есть всё для подключения воды, электричества, вытяжки. Готовый кухонный фартук (делали под свой гарнитур, который не остался в квартире). Если потребуется его увеличить, то в наличии есть запас плитки. В прихожей установлен большой вместительный шкаф-купе с тремя разными по функционалу отделениями. С обратной стороны шкафа – стеллаж, книжные полки, место для компьютера. В коридоре есть ещё один книжный шкаф. Две изолированные комнаты. Детская - с большим окном и нишей для удобного расположения письменного стола или игровой зоны. Спальная комната имеет гардеробную зону. В санузлах - качественная сантехника, большая ванная, электрический полотенцесушитель, принудительная вытяжка. В феврале 2023 года проведена замена стояков, что заметно улучшило качество воды. В наличии счётчики для воды.
Безусловным преимуществом этой квартиры являются две большие лоджии. Выход на первую расположен с кухни-гостиной. Эта лоджия утеплена: установлены панорамные окна с энергосберегающим остеклением, теплый пол, керамогранит, обои под покраску, элементы декора из искусственного камня, большой стеллаж. При желании можно демонтировать оконно-дверной блок, что позволит увеличить пространство кухни-гостиной. Вторая лоджия находится возле спальни. Установлен вместительный стеллаж. В будущем можно утеплить и сделать небольшой кабинет или хозяйственную комнату.Дом расположен в экологически чистом районе города Екатеринбурга. Рядом – берёзовая роща с тропой здоровья, детской игровой площадкой и зоной воркаута. Жилой комплекс имеет несколько закрытых больших дворов с разнообразными на вырост зонами для игр, занятий спорта, хоккейным кортом. В доме расположены два медицинских центра, салон красоты, школа иностранных языков, частный детский сад, ресторан. Имеется подземный паркинг.Школа №181 с новым современным корпусом начальной школы находится через забор от дома. В шаговой доступности два муниципальных детских сада, детская поликлиника, большой выбор спортивных, музыкальных и художественных секций, 3 частные школы. В соседних домах - магазины большинства известных ритейлов, пункты выдачи маркетплейсов, фитнес-клубы. Остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы от дома. Район активно развивается. Планируется расширение дорожно-уличной сети, строительство новой школы и детских садов. Квартира готова к продаже. Собственник один. Материнский капитал не использовался. Без обременений. Никто не прописан.
Разумный торг. Приезжайте. Влюбляйтесь ❤️ Покупайте.
Риэлторов просьба не беспокоить.
