Продается земельный участок 5.5 соток. На участке построен новый дом 6 на 7 в 2022г и продолжает строится.
Строил под себя, не жалея денег сил и нервов. Фундамент на сваях, на весь периметр 21 шт по 4м в глубь. Уперлись в скалу, т.е надёжнее быть уже не может (можно 5ти этажку строить. Сделано качественное утепление пола 200мм. Парогидроизоляция, лежат инфракрасные тёплые полы, покрытие ламинат 33 класс 20мм толщины. Двери с термопазрывом. Основной вход, к нему по планам пристроится терасса. Второй выход через тёплый предбанник, в саму баню (переход недостроен) на первом этаже прихожая 2м на 1.5 м. Сан. узел 2м на 2м. И основная площадь это гостиная кухня. Межэтажное перекрытие 200мм + парогидроизоляция. Крыша 200мм и также парогидроизоляция.
Сама крыша Ондулин.
Первый этаж практически закончен и введен в эксплуатацию. Высота потолков 2,7м. Второй этаж начал разделение комнат, перегородки из имитации бруса. По плану на 2 этаже 2 комнаты. Высота потолков от 1,7м до 2,5м. Также уже пригоден для проживания.
Отопление от электрокотла, оба этажа. Зимой в -30 дома 26 градусов тепла.
Водоснабжение в кухне от отдельного бойлера на 30л. В сан узле ванная, унитаз, бойлер на 80л, выведены отводы для установки душевой кабины.
Водоподача скважина 30м, воды очень много. В теплом кабеле, не дешевое насосное оборудование , на все есть документы.
Электрика смонтирована профессиональным электриком, все разделено на отдельные группы и спрятано в перекрытиях.
Водоотведение и септик сделан из дорогой станции флотенк, отходы жизнедеятельности перерабатывает самостоятельно и сама делает принудительный сброс в дренаж. Объем 600 кубов, для семьи из 4х человек более чем достаточно, учитывая тот факт, что даже баня в него сливается. Никаких запахов не выдаёт.
Окна из дорогого профиля и фурнитуры. Название уже не помню, есть документы.
Дом готов к проживанию, еще очень много пиломатериала на участке уже закуплено.
Баня из бревна 28см. Она ранее до строительства дома уже стояла. Была полностью разобрана, залита плита. Сделан проливной пол, запитана на водоотведение в септик. Далее уложен пеноплекс и стяжка. В баню подается также холодная вода с дома, таскать ничего не нужно. Печь новая, рассчитана на баню по объёму. Внутри сделана также из имитации, хотел и по наружней части тоже обшивать, чтоб было в один фасад с домом. Ну и как писал выше, по проекту теплый переход из дома в баню 2 м на 3 м. Баня сама 3м на 4м.
На участке голубая ель и 7шт обычных. Плодовые деревья.
Сам сад располагается в очень удачном месте. Заехать можно по асфальтовой дороге через широкую речку, грунтовка через мичуринский и также можно выехать на екад. С одной стороны сада лес. Тишина. По саду хорошие дороги, зимой чистятся, видеонаблюдение всех улиц, электроворота. Новые электросети, на участок подается 15квт как в квартире, счетчики на столбах . очень грамотное правление.
В сад заведён интернет и тв
От сада до остановки транспорта конечная мичуринский 15 мин пешком. На 85 остановка сады также.
Строил под себя. Денег не жалел. Строения зарегистрированы. Возможна прописка и ипотека.
Причина продажи, личные обстоятельства, если б не они, не продал бы) Весь процесс строительства от фундамента до итога есть у меня на фото
