Продам 2-комнатную квартиру в Екатеринбурге, Ботанический, ул. Академика Шварца 12к1, 47.3 м²

Продаём от собственника ухоженную 2-комнатную квартиру в Ботаническом р-оне. Квартира расположена на 8 этаже, 10-этажного дома, окна выходят во двор на южную сторону. Квартира светлая и тёплая, + застеклённая стеклопакетом лоджия 6 кв.м.
Дом имеет крайне удачное расположение по самому центру ул.Шварца, напротив гипермаркета OKEY, в 7-8 минутах ходьбы от метро! С одной стороны дом непосредственно примыкает к благоустроенному пешеходному бульвару, с другой стороны рядом с домом детская и взрослая поликлиники. А всего-лишь через дорогу - ещё один большой зелёный пешеходный бульвар!
К дому относятся 5 школ, все в шаговой доступности даже для малышей. Об объёме прочей инфраструктуры в центре Ботанического р-она можно отдельно не упоминать - есть всё и всего много.
В доме работает ТСЖ, дом регулярно подвергается капитальному ремонту. В 2022 году была проведена замена стояков ХВС.
Парковка у подъезда открытая, но культурная и по меркам района относительно беспроблемная с точки зрения мест!!
В подъезде проживают 100% культурные, преимущественно семейные люди. Соседи по лестничной клетке очень приятные.
С квартирой примыкает общая с соседней квартирой отгороженная кладовая (на 80% используется нами), что тоже удобно!
Правовые аспекты:
Квартира в собственности 10 лет. Без обременений. В долевых собственниках дети, продаём по схеме обмена на большую площадь, через опеку - 100% по закону!С риелторами в отношении продажи не сотрудничаем, просьба не беспокоить!