Продам 2-комнатную квартиру в Екатеринбурге, Уктус, Рощинская ул. 44, 54.3 м²

Всем добрый день, даже если вечер).
Квартира в динамично развивающемся районе города, буквально рядом строится новая дорога с благоустройством, есть 1 школа, 2 детсада, подъезд двухсторонний, небольшой торговый центр прямо рядом с подъездом, вокруг куча магазинов,аптек, парикмахерских, несколько автомоек и пр. Детский центр развития.Есть планы по строительству трамвайной линии, как построено в Пышму и строится в Академический. Отдалённые планы на новую станцию метро \"Уктусские горы\".
В получасе ходьбы горнолыжный комплекс, термы, аквапарк.В квартире сделан отличный ремонт из дорогих материалов. Шумоизоляция трёх стен, стоят отличный сейф-двери (50тыс.р. в магазине), кондиционер LG, остаётся кухонный гарнитур без техники (либо техника за доплату, холодильник не продаётся). Натяжные потолки, в зале потолок по спецзаказу с уникальным принтом в стиле футуризм, встроенная светодиодная подсветка в стенах, в туалете инсталяция, в ванной гидромассажная ванна. В лоджии сделана система хранения в полу, вставлены двойные стёкла вместо одинарных.Квартира в ипотеке в банке ВТБ (остаток >2,8млн), никаких просрочек, никаких проблем. Продажа не срочная.
Прописан один взрослый мужчина, проблем с выездом никаких.Обмены только безумно выгодные для меня.На плане квартира 699 (похожий план), но номер у квартиры другой.