Продам гараж в Екатеринбурге, Химмаш, ул. Черняховского 64А, 18 м²

Продаётся капитальный гараж в мкр-не Химмаш на ул. Черняховского, 64-а. В хорошем, довольно чистом состоянии. Оформлен в Росреестре. Площадь гаража по документам 17,3 кв.м. Но, что важно, фактически он 20,5 кв.м.!! 3,65 м. - ширина и 5,6 м. - длина. БТИ просто поставило во всём ряду всем гаражам одинаковую площадь, не стало заморачиваться. Ровный железобетонный пол по всей площади.
Большое преимущество данного гаража. Имеются две большие глубокие отличные ямы (почти полностью занимают площ. гаража). Фактически он двухуровневый.
Ситуация с электроэнергией. В кооперативе несколько месяцев назад электросетевой компанией была установлена новая небольшая трансформ. подстанция (до гаража 100 метров). Необходимо заключить самостоятельный договор (стоимость подключения 550 р.)
Железо на воротах неплохое, не тонкое, но нужно переварить одну петлю.