Продается теплая и уютная двухкомнатная квартира в историческом центре города, а ныне – элитном районе, благодаря Екатерининскому кварталу и максимально развитой инфраструктуре. Расположение дома наиболее удачное, так как в шаговой доступности находятся: ж/д вокзал, развязка транспорта и остановки всех его видов (можно легко и быстро добраться куда угодно), а также все центральные магазины, кафе, овощной рынок, детская и взрослая поликлиники, стоматологические заведения, много детских садов и аптек, школы и гимназии (155, 104, 75, 30), библиотека, банки и административные здания, тренажерные залы и Центр спортивной медицины, знаменитые спорткомплексы Динамо и ДИВС, парки (Харитоновский сад, скверы Неру, Канделя и Литературный парк), театры (ТЮЗ, Космос, Дом музыки, ДК железнодорожников), храм и церкви. Поэтому любой найдет себе работу или занятия по вкусу и не останется равнодушным :)
Этот район является одним из самых благополучных в городе в плане безперебойности воды и стабильности электричества, отопления, добросовестности коммунальных служб. Место наиболее спокойное в плане количества маргинальных лиц. В случае непредвиденных обстоятельств управляющая компания к долгам относится лояльнее, чем в иных районах (судя по опыту соседей, отключение света начинается от коммунального долга в 50 000 р.).
Окна деревянные и натуральные. Кухня и туалет выложены плиткой, обои в прихожей и на кухне моющиеся. Санузел совмещен (вода всегда рядом). В тихом и обособленном дворе находятся: площадка с тренажерами и шахматный стол, детская площадка, футбольное поле, а также спортплощадка для занятий воркаутом, турники, брусья и силовые скамьи. Вблизи есть места для парковки машины, не требующие оплаты, а немного дальше находится водомат с чистой питьевой водой.
Из минусов – для доведения до идеала требуется небольшой косметический ремонт (только заниматься им некогда) зато любой новый собственник сделает его по своему вкусу.
Дом построен в советское время, а значит добротно и на совесть, то есть с тепло- и звукоизоляцией проблем, в отличие от новостроек, не возникнет, можно спокойно выспаться.
Собственник вырос в этой квартире и любит ее всей душой, у нее очень хорошая энергетика и спокойные соседи. Никто никогда в ней не курил, животных небыло, в аренду не сдавалась и всегда находилась в одних руках. Всегда отслеживались порядок и состояние, подъезд чистый и регулярно моется, своевременно всё менялось, даже жалко расставаться. Моя квартира ищет нового заботливого хозяина и хороших рук :)
Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр, насчет цены договоримся. Заключать договор о продаже с риелторской фирмой не будем. Если не отвечаю – свяжусь позже. Кто по какой-либо причине не может приехать, находится в другом городе, в связи с пандемией желает минимизировать предварительные контакты или сэкономить свое время – могу дать видеообзор, также возможны дополнительные фото и видео по запросу. Для удобства восприятия на плане обозначены точки пронумерованных фотоснимков, чтобы можно было визуально оценить их местонахождение и ориентацию.
Кто не планирует покупать, а найдет и приведет покупателя, сделка с которым непременно и успешно состоится – того ожидает небольшой подарок.
