Продается двухкомнатная квартира
ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
В квартире в 2016 сделан капитальный ремонт.
Основные характеристики:
1.Площадь 45 кв.м.
2.Этаж – 3
3.Тип дома панельно-кирпичный.
4.Широкие подоконники
5.Стены выровнены под правило
6.Стена в коридоре выровнена гипсокартоном(приклеен)
7.В 2017 году Заменены радиаторы на новые (производство Италия)
8.В 2017 году установлены пластиковые стеклопакеты на две камеры, фурнитура стеклопакетов обслуживалась дополнительно в 2019 году (заедала балконная дверь)
9.Во всей квартире натяжные потолки, за исключением ванной и туалета
10.В коридор выведены коммуникации для стиральной машины
11.В коридоре сделан шкаф-купе для стирал5ьной машины и бытовых нужд
12.На кухне сделан новый зимний холодильник
13.В ванной комнате полностью заменена вся сантехника – трубы, полотенцесушитель, смесители, ванная, унитаз
14.Сан узел – раздельный
15.В ванной и туалете пластиковые панели, не плитка. Мебель для ванной комнаты остается новым владельцам.
16.В ванной и на кухне смесители заменены в 2020 году.
17.Полностью заменена проводка, стоит медная жила, а не алюминиевая(толщину сечения не знаю)
18.Новые розетки
19.Балкон – не остеклен
20.Пол – линолеум 23 класс (высокая износостойкость). Под линолеумом старый паркет, не скрипит. Паркет был дополнительно прикручен к лагам саморезами, лаги дополнительно прикручены к плите анкерами, по периметру залит монтажной пеной и в местах где ранее пол скрипел.
21.Новые межкомнатные двери.
22.Обои – дорогие, за исключением маленькой комнаты, там бумажные
23.Двухтарифный счетчик, счетчики на воду
24.Кухонный гарнитур – остается новым владельцам, приобретался на заказ в 2016 году, вместе с гарнитуром остается плита и вытяжка
25.Прихожая остается новым владельцам
26.Шкаф купе в маленькой комнате остается новым владельцам
27.Диваны, стенка, комод, кухонный стол с табуретами – по согласованию
28.Новая сейф дверь, установлена в 2016 году
29.В доме полностью поменяны стояки в 2015 году
30.Новый лифт установлен в 2013
31.В подъезде установлены пластиковые окна
32.Текущий ремонт подъезда был в 2015 году, ближайший запланирован на 2021 год
33.Двор входит в программу «наш двор», в течение 3х лет будут полностью заменены асфальт, бордюры, детская площадка.
34. Соседи по площадке – трехкомнатная семья с детьми, однокомнатная – пожилая женщина, четырехкомнатная – семья с детьми. Все тихие.
35.Соседи с верху – семья с детьми, соседи снизу – пожилая женщина.
36.Управляющая компания – УК «Орджоникидзевская».
Квартира теплая, удобная, светлая, проблем нет. Ремонт свежий, делали для себя. Последние три года сдавалась русской семье (мать и дочь).
Рядом с квартирой есть все необходимое – садики, школы (113,81), музыкальная школа №3, магазины. Остановки общественного транспорта – трамвай 2 минуты, тролейбус/автобус - 4 минуты, рядом есть большой магазин кировский, в доме со стороны ул. победы есть магнит.
Сделана оценка рыночной стоимости квартиры. Делало оценку ООО «ПРАКТИКА». Рыночная стоимость составила 3.643.500.
Квартира свободна от прав третьих лиц. Задолженностей за коммунальные платежи и кап. ремонт нет, предоставим свежие квитанции при просмотре квартиры.
Быстрый выход на сделку. Сделка – регистрация через ГБУ СО «МФЦ», для иностранных граждан нотариус и аккредитив. Наличные в день сделки. Регистрация договора в день сделки.
Желающим оформить ипотеку можем помочь, сын собственника юрист, собственник сотрудник федерального банка.
Торг – исключительно обоснованный и для реального покупателя. Цена в объявлении выставлена ниже рынка, что подтверждается отчетом об оценке.
Агентам – звонить только при наличии реального покупателя. Агентское вознаграждение составит 30 тысяч руб., не более.
Фотографии квартиры сделаны в 2019 году
Звоните или пишете в WhatsApp c 8 до 23 отвечу на любые вопросы!
