Продается полноценная трешка (не евро) в очень теплом, кирпичном доме 1980 года постройки. Расположение: тихий центр города, берег пруда у Лодочной станции. Через дорогу - Макаровский квартал. 15 минут пешком до плотинки, ККТ Космос, Харитоновского парка. В шаговой доступности много зелени и мест для прогулок (парк УрГУПС, сквер у Управления железной дороги). Огромные окна в спальне выходят на городской пруд, комплекс Екатеринбург-сити, парк УрГУПС (фото в галерее). В квартире всегда светло. Под домом идет единственная дорога по улице Гражданской, но шума от нее очень мало. Окна в двух других комнатах и кухне выходят на Некрасова, во двор. Из них виден ЖК Гражданская 11, Ольховский парк и зелень.Транспорт: в 10 минутах пешком метро Динамо и Уральская. По Челюскинцев ходит несколько трамваев и маршруток. Парковка у дома небольшая, но на ней всегда есть места.Рядом с домом несколько детских садов, по прописке к вам будут относиться две гимназии (155 с математическим уклоном и 104 гимназия \"Интеллектуал\"), также районная школа №208. После 5го класса можно будет поступить в самые элитные гимназии города - девятку или двойку, обе находятся в шаговой доступности. До университетов тоже легко добраться - УрГУПС и юридическая академия находятся через дорогу на соседней улице, до бывш.УПИ ходит прямой трамвай, до бывш.УрГУ можно дойти пешком за 20 минут, медицинский в зависимости от корпуса от получаса на транспорте.Квартира находится на 6 этаже в закрытой секции. В соседях - 3 квартиры. Одна сейчас пустует, в одной живет молодая семья с ребенком, в третьей - семья с бабушкой. Соседи приветливые и приятные. Слышимость в доме нулевая, стены очень толстые - такого не встретишь в новостройках. У дома есть свой чат, в котором можно оперативно обсудить какие-то общие вопросы. В квартире есть 3 вместительные кладовки и одна ниша для продуктов под подоконником. Все комнаты изолированные. Санузел раздельный. За домом следит хорошая управляющая компания, никаких проблем не было ни разу. Есть 2 лифта, грузовой и пассажирский. Общая площадь квартиры - 75 квадратов, кухня - 10 квадратов. Квартира НЕ нуждается в капитальном ремонте: все трубы поменяны, окна и подоконники абсолютно новые, балкон полностью застеклен. Квартире нужен косметический ремонт - обои, пол, двери. Мы с мужем сами собирались переехать в нее жить, уже сняли пол и стены, но не довели дело до конца, т.к. обстоятельства изменились и мы вынуждены квартиру продавать. Квартира в собственности с 2000 года, у нее 2 взрослых собственника (автор объявления и моя мама). Обременений нет. Ипотека возможна. Цена очень хорошая для этого района, она обусловлена отсутствием качественного косметического ремонта. Готовы на небольшой торг реальному покупателю и только в квартире. Риелторов, желающих продавать эту квартиру, заранее предупреждаю о добавлении в черный список.
