Продам участок, Ново-Московский тракт, ул. Металлургов 87, 6 соток

Сад \"Заря\" ,непосредственно примыкает к ТЦ МЕГА–ИКЕЯ.
Категория: земли поселений. На схеме: участок N 42.
Готовый участок под строительство жилого дома.
прописка Верх–Исетский район г.Екб.
Подведено 15 кВт трехфазного электроснабжения, прямой договор с Энергосбытом, дешевый \"садовый тариф\".
Участок имеет правильную прямоугольную форму с ориентацией по сторонам света.
Размеры 35*16 метров.
Первый участок на въезде в сад со стороны леса.
Удален от шумных дорог и магистралей.
С северной стороны имеется собственный выезд в лес ,с восточной и южной сторон- широкие внутрисадовые проезды, в результате у вас имеется всего один сосед по западной стороне со смежной границей.
С участка уже удалены все лишние насаждения, оставлен только садовый дом для временного проживания/хранения материалов и инструментов на время строительства ,а также несколько красивых крупных ландшафтных хвойных деревьев: сосна кедр, кипарисовик и тд.
Скважины нет, т.к каждый решает сам, где бурить в зависимости от расположения будущего дома.
На ваш второй вопрос \" а есть ли газ?\" ответ :нет. Все считают что газ это панацея для частного дома, но не думают сколько это тянет за собой согласований и затрат в процессе подключения и эксплуатации дома, захотите потом займётесь. Хотя могу ответить как все остальные \"продавцы\" : \"газ в перспективе\" или \"газ через дорогу\" :))
Третий ваш вопрос: все ваши сады рано или поздно снесут!!!
Во первых : в генплане развития города до 2035 г мы единственные оставлены как сад, в отличии от зарезервированой под строительство Универсиады территории садов в сторону Верх–исетского пруда.
Во вторых: выкупу и сносу \"цыганского поселка\" в районе автовокзала почему–то не помешала даже заветная аббревиатура ИЖС.
Сам сад \"Заря\" фактически является коттеджным поселком:более половины участков с проживающими круглогодично жилыми домами и пропиской, автоматические ворота на въезде в сад с контролем доступа,регулярная чистка дорог,интернет по оптике, еженедельный вывоз мусора, устоявшийся коллектив собственников, вменяемый председатель и члены правления.
Членские взносы в пределах 5 тыс в год.
Наличие хорошего и чистого смешанного леса сразу за забором : сезонные ягоды/грибы. Соседство с \"Мегой\" и \"Леруа Мерлен\" дает сплошные плюсы: магазины любого профиля, автобусное сообщение с любым районом города, удобные подъездные пути к саду.
Купите и постройте свой дом, именно такой как хотите вы!
Преимущество строительства жилого дома в саду отсутствие необходимости получения разрешения ,утверждения проекта и согласования с администрацией города. До 2026г. действует упрощенная регистрация построенного жилого дома по \"дачной амнистии\".
Это прекрасная возможность жить вдали от городского шума, но пользуясь всеми благами цивилизации.
Кадастровый номер:
66:41:0306002:42
Один совершеннолетний собственник–я.