Здравствуйте! Мы собственники квартиры, в услугах риелторов не нуждаемся (поэтому если у Вас нет цели купить данную квартиру, то беспокоить нас с услугами по перепродаже не стоит, спасибо за понимание). Квартира подходит для покупки в ипотеку, в том числе с частным погашением материнским капиталом. Самый дешевый кв.м. в нашем ЖК, по району также одно из луших предложений! Возможен аргументированный ТОРГ. Лучше сначала писать тут или смс.О квартире:
1.Однокомнатная, функционал евро двушка (все помещения раздельные) площадь общая 39.4 кв.м., жилая 36.9 кв.м. (разделена на 4 зоны: зальная комната, кухня, туалет, прихожая-гардеробная), балкон 2.5
2.Квартира находится в собственности совершеннолетнего лица (мать, в квартире не прописана) покупалась за наличные у застройщика, без ипотеки и прочего
3.Прописан один совершеннолетний (сын)
4.Долгов (в том числе по ЖКХ) и обременений на квартире нет
5.Причина продажи переезд в другой регион на пмж
6.Квартира куплена напрямую от застройщика вместе с ремонтом
7.Ремонт находится в хорошем состоянии, за три года нахождения в собственности первый и последний год жили не часто
8.В квартире находится мебель: хороший ортопедический диван-кровать, три шкафа для одежды, стол кухонный, стол компьютерный; бытовая техника: холодильник, стиральная машинка, телевизор (если Вам не нужна эта мебель, будет продана и вывезена отдельно)
9.Квартира готова для проживания, можно купить для сдачи в аренду (об этом ниже -о районе)
10.Если покупаете для собственного проживания и захотите повесить новые люстры, кухонный гарнитур и прочее, в наличии есть инструмент, прямые руки и опыт, помогу без дополнительной оплаты
11.Зимой тепло, летом не жарко, имеется купленная сплит система (не установлена, летом и зимой оказалось без нее вполне комфортно)
12.ЖКХ выходит не дорого ,покажу квитанции и платежки. Дом управляется УК Эфес, офис находится в нашем доме, если возникают вопросы можно обратиться к ним напрямую
13.В квартире тихо и спокойно (все ремонты в доме которые могли быть уже сделаны, поэтому в отличие от других новостроек дом тихий, об этом чуть ниже)О доме:
1. Это первая новостройка в ЖК Уральский, дом показательный построен на совесть, планируется возвести целый микрорайон со своей школой и больницей
2. Около дома имеется очень большой открытый паркинг, если приезжать до полуночи место найдете (до этого жил в центре, академе, верх исетском, там эта проблема постоянная, тут проблем с бесплатной парковкой нет). Если необходимо постоянное паркинг место имеется подземный отапливаемый паркинг с видео наблюдением, места стоят не дорого. Для любителей покататься в гараже, в сотне метров есть гаражный кооператив
3. ЕСТЬ МИНУС как у всех монолитных и панельных домов, слышимость высокая. Поэтому когда идет ремонт, мягко говоря не комфортно. Ремонтов за три года было довольно много, как и в любой новостройке. Последние пару месяцев тихо, и пока никто не планирует, по крайней мере снизу долгое врем Вас точно никто беспокоить не будет. ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ что в новых только сдающихся домах будет тихо и комфортно, это огромное заблуждение (МЫ тоже так думали)
4. Слышимость компенсируется хорошими соседями, шумных нет и проблем кроме ремонтных работ не возникало. Ремонт помещений на первом этаже закончен осенью. Под квартирой находится магазин пятёрочка режим работы с 8 до 22, магазин спокойный музыку не слушают, корпоративы не устраивают, пьяных дебошей по пятницам не бывает, соседи сверху и по бокам также спокойные и аккуратные шума, мусора, грязи не наблюдалось Поэтому основная проблема новостроек ремонт с перфоратором для данного дома в большей степени решена
5.Общие помещения (подьезд, лестница, лифт) регулярно моют. Снег чистят сразу.
6.На входе сидит консьерж, подъезд к дому всегда свободен, грузовой лифт есть и он работает, проблем с переездом не возникнет
7.На этаж можно попасть двумя способами, через главный вход (три лифта), или с отдельного входа по лестнице, где имеется виденаблюдение, освещение, отопление, нет наледи и мусора, используется только жильцами нижних этажей, в период самоизоляции отличная вещь, да и вообще пропадает зависимость от лифта
8.Есть спортивная уличная площадка с покрытым кортом, жильцы часто собираются и играют в волейбол, есть пара кардиотренажоров уличного типа
9.Имеется отдельно огороженная уличная территория для выгула и дрессировки собак (вход открытый), на счет удобства и прочего ничего не скажу, животных не имеюО районе:
1.От дома идет два выезда, первый на улицу Блюхера, второй на Сахалинскую и Кронштадтскую
2.Рядом с домом прямой выход на трамвайную-конечную остановку Шарташ (можно уехать в любую точку города), также выход на автобусы по ул. Шефская (ост.Ремзавод), и по ул. Блюхера (ост.Сахалинская)
3.В шаговой доступности находится институты УрГЮУ (УрГЮА), колледж ГУ (Гуманитарный) и другие, до УрФУ ходят прямые трамваи но до главного корпуса можно дойти пешком.
4.Рядом Шарташский лесопарк.
5.В доме есть магазин пятерочка и салон красоты
