Продам двухкомнатную квартиру.Собственник я и моя мама, обремений, залогов, арестов на квартире нет. Живём в квартире с 1986 года.Дом
Дом 1967 года, стены кирпичные нормальные, толщиной 60см, зимой тепло, летом не душно. Перекрытия железобетонные.
В доме 4 этажа, на этаже по 4 квартиры, поэтому все соседи друг друга знают. Алкашей, наркоманов, громких соседей в нашем подъезде нет.Подъезд
На входе в подъезд я повесил светодиодный светильник, который горит 24 часа в сутки, чтобы вы никогда не входили в тёмный подъезд. На улице повесил 100Вт светодиодный прожектор, чтобы во дворе было светло в тёмное время суток. Всё делал сам, чтобы было удобно и светло.
Подъезд сухой, в нём ничем не воняет, влажная уборка 1 раз в неделю, убирает сосед с 4 этажа. В подъезде 3 года назад поставили пластиковые окна и пластиковую прозрачную дверь в тамбур, которую закрывают только зимой, чтобы в подъезде было тепло.Квартира
Планировка удобная, большая светлая гостиная, отдельная спальня, отдельная кухня, совмещенный санузел, кладовка.
Света очень много, солнце встаёт прямо в окна, а после 11 уходит за дом, поэтому летом не жарко. Из окон вид на сосны (а не в окна другого дома, как у соседей слева).
Недавно сделан ремонт, равный половине стоимости квартиры. Поменяна вся проводка (гостовский кабель нг-ls), розетки и выключатели Legrand, новые счётчик и автоматы, стоит хорошая сантехника и сан фаянс. В ванной сделана гидроизоляция, сделана принудительная вентиляция, полотенцесушитель и нагревательный бак Ariston на 80 литров. Горячей водой не пользуемся 5 лет, только холодной. Холодную можно пить (после кипячения), вода прозрачная и без запаха. Счётчики на воду стоят, поверялись в прошлом году. В нашей квартире нет стояков, они проходят у соседей, поэтому за ремонт и за их замену можно не беспокоиться.
Пол по всей квартире выведен в один уровень, стянут 18мм фанерой, сверху лежит ламинат 33 класса.
На стенах моющиеся шведские обои, потолки натяжные от Vip-силинг.
Входная сейф-дверь Аргус, закрывается на 2 замка и щеколду.
В квартире остаётся кухня, сделанная на заказ в салоне Линда, шкаф из Икеи в большой комнате и шторы с гардинами во всей квартире. На кухне есть газ, заведён на варочную панель Bosch, духовка электрическая Hotpoint Ariston, вытяжка Körting.Двор
Двор с хорошей детской площадкой, на неё сходятся дети из соседних дворов. Двор чистый и зелёный.
Место для парковки во дворе всегда есть, если надо, через дорогу платная закрытая парковка (70р/сутки).Инфраструктура
Компрессорный окружён лесом, зимой есть 2 трассы для лыж, для классики и для конькового хода, летом есть убранные дорожки для прогулок. Есть где гулять с коляской и кататься на велосипеде. Малины в лесу вагон.
Прямо во дворе находится детский сад №253, школа №53 (с углубленным изучением отдельных предметов) по прописке, до школы идти 3 минуты. В 2х минутах круглосуточная Пятёрочка. Есть ещё Кировский, Елисей, пивко, Красное и Белое, пекарня, дом культуры Газпром, 36 больница, взрослая поликлиника в соседнем доме, детская поликлиника в двух кварталах, Сбер и почта через дом. Рядом есть 4 детских клуба: Родничок, Огонёк, Росток и что-то вреде Бэби-клуба.Транспорт
Прямо возле дома остановка 32 (Драмтеатр-Компрессорный) и 64 (Компрессорный-Мичуринский) автобуса, на них до центра ехать 1 час, на машине 30 минут, до аэропорта 10 минут, до Сималэнда 7 минут. Есть остановка 13й километр на Сибирском тракте 1 (Кольцово-Вокзал), 31 (Трактовая-Вокзал) и 047 маршрутами. Рядом остановка 45 автобуса (Исток-Восточная). Кроме это есть 2 остановки электрички (Каменск-Вокзал и Богданович-Вокзал), на них до Ленина-Восточной ехать 25 минут).Квартира для людей, которые хотят заехать и жить в квартиру, не делая ремонт и не желающих мириться с компромиссами плохого ремонта. В нашей квартире уютно, комфортно и можно сразу жить в хороших условиях без вложений.
