Продам 2-комнатную квартиру в Екатеринбурге, Химмаш, ул. Черняховского 29, 41.5 м²

Очень светлая, теплая и уютная «двушка» в самом центре Химмаша.Отличное местоположение – до всего близко: аптеки, продуктовые магазины, остановка транспорта в 1 минуте ходьбы. До бассейна 3 минуты. До Сбербанка 5 минут. Школы, садики – в 5-10 минутах ходьбы. До парка – 15 минут неторопливым шагом.Квартира теплая – дом кирпичный, стены толстые. В батареях заменены стояки. Не замерзнете даже в лютый мороз. На случай, если будут сильно греть – есть терморегуляторы. Квартира светлая – угловая, окна на юг и юго-восток. Солнце с самого рассвета и до наступления сумерек (не видно только закат).Прекрасный вид из окон в любое время года. Везде простор – нет «окон в окна». Летом вид буквально «утопающий» в зелени.Мало шума – квартира на верхнем этаже (нет никого сверху). С соседями пересекается по кухне и по гардеробной. Соседи не шумные, лично нас не беспокоили.В квартире приличный ремонт – стены выровнены, на полу хороший ламинат, в большой комнате обои-шелкография. Ремонту 10 лет, в хорошем состоянии (квартира всегда в чистоте).В 2018 году заменена вся проводка в квартире. Выполнена по кабель-каналам. Щиток немецкий, Schneider Electric.Примерно 5-7 лет назад в доме проводился капремонт: заменены все водопроводые и отопительные стояки, в подъезде – пластиковые окна.В ванной хороший водонагреватель на 80л. ГВС вообще не включаем, хватает нагревателя (вода чище и горячее, а цена – ниже, т.к. электроэнергия выходит дешевле).В спальне кондиционер Electrolux – работает как на охлаждение, так и на нагрев. Мощности хватает на 2 комнаты.У дома огромный двор с отличной детской площадкой – центр притяжения малышей со всей округи.Возможна ипотека.МИНУСЫ.- Черная ванна – минус только внешне. Верхний слой стерся, т.к. её постоянно мыли с Саноксом (у нас культ чистоты).- Не лучший подъезд – но чем выше этаж, тем чище становится (на нашем, 4м этаже всегда чисто и приятно).ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Просьба риэлторам не беспокоить.