Продам гараж в Екатеринбурге, Парковый, ул. Ткачей 14, 17 м²

Гараж мой, я собственник!
Продаётся гараж на первом этаже в гаражном комплексе гск222
пол находится на уровне земли, имеется роскошная смотровая яма, температура зимой в гараже никогда не опускается ниже -5, что позволяет использовать яму и в качестве овощной.
заезд осуществляется через общий проезд оснащённый двумя воротами снаружи и сообщающийся внутри(разворачиваться нет нужды). Ширина 2,85м гаража. ворота 1,9метра общие, машина выше не заедет.(можно опустить ещё максимум на 10см, но тогда и в гараже надо антресоли перевешивать)
есть старая сигнализация, но поскольку общие ворота как правило закрыты(ключи есть у всех собственников) и личные гаражные ворота оснащены замком, за несколько лет владения мною гаражом попыток проникновения не зафиксировано.
Сверху над моим гаражом находится второй этаж и непосредственно гараж, никаких протечек не зафиксировано(можете побелку оценить)
дальняя стена тоже граничит с гаражом, у которого выход на улицу.(куржака зимой нигде нет)
20,06,2018 произведён капетальный ремонт:
на пол постелены новые доски с вырезом под смотровую яму, вход в яму выполнен удобной лестницей(промаслена), яма отштукатурена, гараж зашпатлёван!
предварительно яма обработана от плесени спец средством и загрунтована!
заезд из общего коридора в гараж идеально ровный, всё по уровню выставлено! Порога нет!
в яме на полу плитка! глубина ямы по шею(мой рост 185)
ширина 230, длина 150
Торг уместен обоснованный! за сколько и что продают я отлично знаю и это не основание снизить цену(на втором этаже гаражи объективно дешевле, ибо протечки крыши ложатся на их плечи, отсутствуют ямы и даже такая возможность, весьма крутой заезд.)
Касаемо тех, у которых ворота выходят на улицу, а не в подъезд есть свои плюсы и минусы, из минусов промерзают полностью, а если под заездом на второй этаж то там ВСЕГДА протекает крыша и с этим вряд-ли что-то получится сделать, во всяком случае разница в чене между моим гаражём и подобными вариантами не покрывает подобных издержек в полной мере!