Продам участок в Екатеринбурге, Калиновский, Мурзинская ул. 11, 10 соток

Продам участок ИЖС от собственника (не риелтор) кадастровый номер 66:41:0708016:532 адрес: Свердловская область, город Екатеринбург, мкр. Калиновский. Преимущество большое - ширина проезда - 40 м !!! Т.е. это означает что как минимум 15 метров со стороны проезда можно использовать для своих нужд - поставить гараж не капитальный и в других целях. Также теоретически можно дооформить 10-15 м со стороны проезда в собственность путем перераспределения. В садовых кооперативах ширина проезда максимум 7 метров . Место и участок шикарные . Есть ТУ на электроснабжения. стоят опоры электропередач, участок ровный Есть разрешение на строительство жилого дома. Но также сейчас можно строить в уведомительном порядке без получения разрешения на строительство и градплана. До остановки автобуса 450 метров. Тихое спокойное место. Участок находится в зоне ИЖС поэтому рядом будут строиться только индивидуальные жилые дома. Сосед напротив построился . В 200 метрах сосновый лес. Есть возможность подключения газа. Газовая труба расположена недалеко. После прокладки к участку газовой трубы цена участка возрастет минимум на 500 000 рублей. поэтому покупка участка является хорошим вложением денег. которое при продаже принесет доп. доход. Газ по новым правилам должны до участка проводить за счет государства (решение Путина в июне 2020). До участка отсыпана дорога .Покупайте землю она не создается. в перспективе она будет дорожать быстрее уровня инфляции После подведения газа этот участок будет стоить 2 млн .