Продам дом в Екатеринбурге, Шарташ, Проезжая ул. 29, 50 м², 4 сотки

Продается деревянный дом на участке 4 сотки (первый по улице).Дом разделен на две сообщающиеся половины, в каждую отдельный вход с улицы (ранее это был дом на две семьи). Таким образом в доме 2 комнаты и 2 кухни.
- Санузел в доме. Унитаз, ванная и стиральная машина.
- Горячая (электрический бойлер на 55 л.) и холодная вода (скважина 72 м, очень чистая).
- Отопление дома: газовый котел и батареи.
- Отопление санузла: электрический теплый пол. Инфраструктура:
1. 900 м. пешком до озера Шарташ
2. 440 м. пешком до ближайшего круглосуточного магазина где есть всё необходимое
3. 620 м. пешком до входа в Шарташский парк
4. 840 м. пешком до школы (МОУ СОШ №24), ребёнок может ходить самостоятельно
5. 1250 м.пешком до поликлиники (местная, небольшая).
6. В шаговой доступности также трамвайная и автобусная остановки, почта и храм.В наличии два варианта продажи:
1. Дом с небольшим участком (4 сотки) - цена 2 750 000
2. Дом с большим участком (14 соток) - цена 4 800 000Вариант продажи №2 очень удобен для постройки коттеджа. Старый дом прекрасно подойдет как временное жилье со всем минимально необходимым, а на большом земельном участке можно расположить коттедж практически любой формы и размера. Плюс более широкий фронт участка по улице позволит сформировать даже небольшую парковку.Из минусов:
1. Желательна замена кровли (серьезных течей нет, несколько мелких + уставшее общее состояние). Могу заменить самостоятельно или скинуть стоимость материалов и работ с общей цены.