Продам комнату (площадь 13 м2) с евроремонтом в трехкомнатной квартире (общая площадь 64 м2), с выходом на лоджию (площадь 6 м2) из нашей комнаты, лоджия в единоличном пользовании. Лоджия обшита деревом и застеклена. Квартира расположена на 9 этаже 16 этажного панельного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Высоцкого, 40. Дом 1990 года постройки. Продает собственник, не агентство.
Инфраструктура микрорайона:
- через дорогу лесопарк «Каменные палатки», зона отдыха «Шарташ»;
- Торговый комплекс «КОР», гипермаркет «Мегамарт», гипермаркет «Гипербола», КОСК «Россия», мелкие продуктовые магазины;
- через дорогу автобусная остановка «Высоцкого», маршруты автобусов №№ 4, 25, 27, 077, 082, в 700 метрах (пешком 5-8 минут от дома) остановка «Каменные палатки», маршруты трамвая №№ 5, 8, 13, 15, 23, 32, маршруты автобусов №№ 4, 25, 27, 077, 082, уехать можно в любую часть города;
- детские сады №№ 81, 145, 208, 266, 416, 583;
- средние общеобразовательные школы №№ 82, 151, 164;
- детская музыкальная школа № 13 им. И.О. Дунаевского;
- спортивный клуб Джиу Джитсу, секция по стрельбе из лука, футбольная школа «Виктория» ДЮШС (адрес: ул. Владимира Высоцкого, 14), клуб Айкидо, центр ГТО, школа киокушинкай каратэ (адрес: ул. Владимира Высоцкого, 26), детский спортивный клуб «Уралец» (адрес: ул. Владимира Высоцкого, 30а);
- Уральский федеральный университет имени Первого Президента России им. Б.Н. Ельцина (УрФУ), ул. Мира 19, две автобусные остановки или одна трамвайная остановка, расстояние от дома около 2 км, пешком приблизительно 20-25 минут;
- Уральский государственный юридический университет (УрГЮУ), ул. Комсомольская 23, две автобусные остановки или одна трамвайная остановка, расстояние от дома около 3 км, пешком приблизительно 30-35 минут.
Пешком до цента г. Екатеринбурга (5-6 км) приблизительно 40-50 минут.
В ближайшей перспективе (2-5 лет) начало строительства станции метро «Каменные палатки».
Кратко о проведенном ремонте (вложениях в стоимостном выражении) непосредственно на территории комнаты, лоджии, и в прилегающем к комнате коридоре, общая площадь работ 26 м2, по порядку:
- демонтаж старых и установка новых биметаллических радиаторов секционного типа немецкой фирмы на 10 секций, с работами по отключению стояка и установкой переходника и самого радиатора, - 16 тыс. руб.;
- остекление лоджии, комнаты и кухни – 69,5 тыс. руб.;
- обшивка лоджии деревом с нанесением на дерево антисептика и лака в два слоя, с материалами – 43,0 тыс. руб.;
- снятие старых обоев, обработка стен специальным раствором, нанесение штукатурки, шпаклевки, и краски (в три слоя) на стены в комнате и прилегающем коридоре, с материалами, - 44,5 тыс. руб.;
- установка натяжного потолка в комнате и прилегающем коридоре - 9,3 тыс. руб.;
- доставка и установка сейф-двери ARGUS \"ДА-1\" КАПУЧИНО МУАР (толщина металла 2 мм) - 20,5 тыс. руб.;
- доставка, поднятие на этаж, и укладка напольного покрытия (линолеума Tarkett, толщина слоя 4,3 мм) – 17,2 тыс. руб.;
- установка плинтуса в комнате и прилегающем коридоре – 5,2 тыс. руб.;
- установка доборов к сейф-двери – 3,5 тыс. руб.;
- установка и подключение новой люстры на три лампы – 2,4 тыс. руб.;
- прочие радости жизни….
Итого расходов приблизительно на общую стоимость не менее 260,0-270,0 тыс. рублей.
На кухне установлена бытовая техника (холодильник и стиральная машина фирмы «Атлант», электроплита фирмы «Гефест»), состояние хорошее, все работает 4 год без нареканий, собраны абсолютно новые секции от кухонного гарнитура. Вся бытовая техника, а так же кухонный гарнитур, будут переданы покупателю комнаты в качестве подарка. Правая сторона кухни будет у вас в единоличном пользовании, за исключением электроплиты. На данный момент идет ремонт на кухне и в прихожей. Установлена новая входная сейф-дверь в квартиру.
На сегодняшний день в квартире никто из соседей не проживает. У одних соседей две квартиры в г. Екатеринбурге, а у других, - квартира и дом в г. Снежинске Челябинской области. И те и другие иногда (редко) появляются по делам в выходные на 1-2 дня.
Идеальный вариант для одиноких людей, студента, или молодой пары без ребенка в качестве «первого шага» в семейную жизнь.
Все документы к продаже готовы. Юридическое оформление и сопровождение сделки может осуществить собственник. Стоимость приобретаемого жилья и госпошлину за регистрационные действия в сумме 2 тыс. руб. оплачивает покупатель. Могу подсказать с ипотекой и страховкой.
По всем вопросам обращаться в будни, с понедельника по пятницу, в рабочее время (с 9.30 до 18.00.) по телефонам указанным в объявлении. Если на звонки не отвечаю, пишите СМС.
