Продам 2-комнатную квартиру в Екатеринбурге, Центр, пр-т Ленина 103, 55.6 м²

Продается двухкомнатная квартира вместе с мебелью и оборудованием. Площадь квартиры 55,6 кв.м и площадь балкона около 3-х кв.м. Обе жилые комнаты правильной прямоугольной формы. Высокие потолки 2,92 м, железобетонные перекрытия, современный ремонт, очень светлая, все три больших окна выходят на юго-запад. Безопасность: смонтирована охранная сигнализация; перед входом в квартиру расположен отдельный закрывающийся на дверь тамбур с одним соседом (тамбур видно на прилагаемом плане БТИ) с автоматическим включением освещения в этом тамбуре, электросчётчик вынесен в этот тамбур в отдельный остеклённый электрошкаф, чтобы не впускать контролёров в квартиру. Электроснабжение: электропроводка во всей квартире полностью заменена на медную (уложен кабель ВВГНГ 3*2,5 кв.мм), в прихожей скрытно в стену установлен современный электрощит с автоматами и устройствами защитного отключения. Отопление, охлаждение и вентиляция: смонтированы автономные тёплые водяные полы во всех помещениях (включаются как от центрального отопления ЧЕРЕЗ теплообменник, так и от электронагревателя), сплит-системный кондиционер LG раздающий охлаждённый воздух на всю квартиру, в ванной и в туалете установлены тихие вытяжные вентиляторы с управлением как через датчики движения, так и помимо них. На радиаторах отопления регулирующая арматура (установлены краны для регулировки температуры радиаторов). Водоснабжение: центральный сетчатый фильтр холодной воды HONEYWELL HS10S с промывкой, скрытно в нише предусмотрено раздельное отключение каждого сантехнического прибора на центральных коллекторах ГВС и ХВС, смонтирован накопительный водонагреватель 100л на случай отключения горячей воды. Окна: оконный профиль LG chem с фурнитурой WinkHaus, двухкамерные стеклопакеты с низкотеплопроводным энергосберегающим i-стеклом, подоконники из цельноклееных деревянных плит. На кухне под подоконником встроенный шкаф-холодильник вмещающий до 40 трехлитровых банок, в кухонном гарнитуре смонтированы обратноосмотический фильтр питьевой воды АТОLL, газовая плита Indesit, вытяжка Gorenie, посудомоечная машина Bosch, а также стиральная машина Bosch с функцией сушки белья. В ванной комнате угловая акриловая ванна, влагозащищённые электророзетки, под потолком заматированное окно второго света в сторону кухни на случай отключения электричества. Балкон остеклен лёгкими сдвижными алюминиевыми створками, утеплён, на нём смонтировано освещение с управлением из квартиры, в комнате размещён отдельный подогрев пола под балконными дверями. В туалете рукомойник и вывод под гигиенический душ. В прихожей вместительный шкаф-купе объемом 5 кубометров. Во дворе дома находится только что отремонтированный спортивный корт. Квартира выгодно расположена рядом с большим количеством остановок трамваев и автобусов, в пешей доступности от УрФУ и дендрологического парка, рядом магазины \"Кировский\", \"Верный\", \"Магнит\" и \"Пятерочка\". В подъезде проживают тихие, интеллигентные соседи.