Продам участок в Екатеринбурге, Сортировка, Железнодорожный район микрорайон, 101 сотка

Продажа инвестиционного Проекта:
Производственно-складская база «ПРОГРЕСС»
Екатеринбург, ул. Монтажников.Описание Проекта:Предлагается к продаже инвестиционный проект строительства производственно-складской базы на земельном участке площадью 10147 кв.м. (к.н.: 66:41:0204008:1784), местоположение: г. Екатеринбург, ул. Монтажников. Разрешенное использование: склады.
Производственно-складская база будет состоять из 15 утепленных производственно-складских зданий общей площадью 4 000 кв.м.: 2 здания по 430 кв.м., и 13 зданий по 250 кв.м.
Общая доходность от арендных платежей ориентировочно составит – 1, 2 млн. руб. в месяц.
Затраты на реализацию проекта:
Стоимость земельного участка площадью 10147 кв.м. – 17 млн. руб.;
Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию:
1-я очередь – 12 млн. руб.;
2-я очередь – 13 млн. руб. (можно разбить на части).Преимущества Проекта:Расположение: г. Екатеринбург, возле основных транспортных развязок и городских магистралей (ЕКАД, Серовский тракт);
Автономная территория и собственный заезд с ул. Монтажников;
Централизованные сети инженерного обеспечения;
Железнодорожная платформа и жд тупик с возможностью подачи вагонов;
Срок реализации проекта – 6 месяцев. Приложение: Генеральный план;
Фотографии участка.