Продам 2-комнатную квартиру в Екатеринбурге, Втузгородок, м. Ботаническая улица Гастелло, 85 м²

Продается в связи с предстоящим переездом просторная, светлая, уютная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом в районе ТЦ \"Глобус\".
Преимущества месторасположения: хорошая транспортная доступность (остановка общественного транспорта в 3 минутах, метро в 15 минутах ходьбы, близость к а/п Кольцово - 15 минут на авто), современный ТЦ с продуктовым гипермаркетом, фудкортом и фитнесс-залом; школы, дет. сады, поликлиники, магазины, аптеки, АЗС Газпромнефть и пр. = развитая городская инфраструктура, которая будет улучшаться дальше после окончания застройки соседствующего ЖК \"Брусника\".
Преимущества квартиры:
- в ремонте использовались только качественные и экологически безопасные материалы (например, в комнатах - паркет из дуба и ясеня, европейский ламинат в коридоре и на кухне, на потолках - много гипсокартона и мало пластика, двери - экошпон, обои не виниловые и т.д.). Их состояние близко к идеальному = не нужно тратить деньги и время на ремонт! Заезжай и живи!
- высокие потолки (фишка верхнего этажа) - 2,8 м! = дополнительное ощущения простора в квартире;
- дом из красного кирпича, а толстые стены создают тишину и покой в течение всего дня;
- окна выходят на юг и юго-запад во двор = днем светло, ночью тихо;
- большая часть мебели и техники остается в квартире = экономия 300 - 350 тыс. руб. только на этом!
- просторная, уютная кухня-гостиная - отличное место для встреч с друзьями/родственниками;
- хороший вид из окон (Нижнеисетский пруд, Уктус с его ГЛЦ, Патрушихинский пруд);
- соседи - норм, как и работа ТСЖ.;
- хорошая энергетика и атмосфера в жилище (но это надо прочувствовать);
- необычная планировка квартиры (вытянутая вдоль угла дома) предоставляет возможность дальнейшей перепланировки под т.н. \"доходный дом\", т.е. из левой части можно сделать отдельную квартирку-студию с отдельным входом и сдавать помесячно/посуточно, т.к. площадь правой части квартиры более чем достаточна для 2-х взрослых человек средних размеров.
По сделке: продает собственник (АН прошу не утруждать себя лишними звонками!); не против подождать пока вы оформляете ипотеку или материнский капитал. Можем поторговаться, хотя цену считаю вполне соответствующей рынку и адекватной с учетом ремонта и остающейся в доме мебели и техники. Звоните! Договоримся.