Продам 3-комнатную квартиру в Екатеринбурге, Уралмаш, ул Калинина 31, 63.3 м²

Продается уютная теплая квартира в пешей доступности от метро Уралмаш (8-10 мин). В квартире выполнен хороший ненавязчивый (без цветочков) ремонт. Потолки во всей квартире - натяжные. Остается кухонный гарнитур (5 лет в эксплуатации). Трубы поменяны. Установлены двух-тарифные электросчетчики и счетчики водоснабжения. Большая лоджия остеклена и обшита пластиковыми панелями. Имеется небольшой общий предбанник с соседкой (хорошая, живет одна). В подъезде приличный контингент, все соседи спокойные (есть с чем сравнивать!) Напротив дома снесена школа, будет в этом году строится новая. Окна спальной комнаты выходят на открытый ледовый каток и ледовую арену УГМК. Летом славное футбольное поле. Никаких домов напротив перед вашими окнами не будет. Куча магазинов (Пятерочка, Кировский, монетка, Верный и много других в 1-3 мин ходьбы), кинотеатр, фитнес центры (Брайт фит и Драйв фитнес в 3 мин ходьбы!). до бассейна Уралмаш 15-20 мин ходьбы. Без преуменьшения. Общая площадь квартиры 63 м2 + большая лоджия длиной 6 метров. Жалко продавать, но вынуждены. Один собственник, чистая продажа, никаких обременений и опек. В связи с недавним звонком дополняю: просьба не просить снизить до 3,8,-3,9 млн руб, ссылаясь на соседний дом, где нужен ремонт. В квартиру можно въехать и жить. При желании заменить обои на свой вкус. Нейтральный по цвету кухонный гарнитур остается в подарок :-). Состояние очень хорошее. Фото на е1 по ссылке: https://ekaterinburg.n1.ru/view/25408657/?utm_source=realty&n1ref=https%3A%2F%2Fhomes.e1.ru%2Fview%2F270000281%2F. Звонить в будни: с 7.00 до 22.00; в выходные с 8.00 до 23.00.