Продам комнату в 3-к квартире в Екатеринбурге, Центр, Красноармейская улица, 16 м²

Комната 16 кв.м. в 3-х комнатной квартире - не гостинка, не малосемейка и не общага. Я собственник, в комнате проживаю сам, во всех документах мое фио.
Владелец 2-х других комнат(сосед)- работающий военный пенсионер с женой и маленьким ребенком. Вся их семья очень общительная и гостеприимная.
В комнате, пару лет назад, сделан косметический ремонт, поэтому вложений никаких не требуется. Сан.узел совмещенный. Плита газовая, стиральная машинка, водонагреватель(на время отключения горячей воды) куплены совместно несколько лет назад и находятся в общем пользовании.
Двор закрытый и очень тихий, шлагбаум с индивидуальным ключём, с парковкой проблем нет.
Вся мебель и рабочий холодильник остается в комнате, поэтому можно и проживать и сдавать в аренду с первого дня покупки. Ключи в день сделки!
Потолки высокие, стены толстые - летом прохладно, зимой жарко!!!
С документами полный порядок. Продаю в связи с необходимостью расширения жил.площади.
На все вопросы отвечу по телефону или при встрече. Предметный и обоснованный торг приветствуется. Обмен рассматривается. Форма оплаты любая, в т.ч. Ипотека!!!
Хороший бонус - прописка в данном доме обеспечивает обучение ваших или любых других детей) в 110 лицее!
И еще раз кратко о преимуществах при покупке данной комнаты:
1. Стабильность вложений - центр не подешевеет никогда!
2. Окупаемость вложений - при желании комната сдается в аренду дороже 10т.р. в любое время, поэтому можно либо компенсировать проценты по ипотеке, либо зарабатывать на вложенных средствах.
3. Перспективность вложений - место для застройщиков очень интересное, т.к. много свободной прилегающей территории, поэтому рано или поздно дом попадет под застройку.
4. Удобство проживания - шаговая доступность до любого транспорта, не смотря на то, что это центр утром вы выезжаете без пробок(пробки стоят в центр), а вечером возвращаетесь аналогично(все едут из центра, а вы наоборот), очень тихий двор, хорошие соседи, добротный дом, наличие парковки.