Продам дом в Екатеринбурге, Эльмаш, ул Красных командиров, 89 м² м², 14 соток

Продается деревянный коттедж на стадии строительства по себестоимости в небольшом поселке «Григорьевские просторы» (30 – 40 домов), который является частью деревни Григорьевка.

Земельный участок S =14,37 сотки оформлен под ИЖС. «Просторы» - это отдельный микрорайон жилой деревни, находящийся на первой береговой линии озера Анжелы и имеющий все плюсы коттеджного поселка.
Всем участкам присвоены "милицейские" адреса, возможна прописка.Сруб сделан из качественного зимнего леса D=30 см., построен в сентябре – декабре 2017 г. Сруб 1-го этажа готов. Сейчас можно либо заводить сруб под крышу, либо достраивать 2 этаж. На 1-ом этаже – кухня-гостиная S=24 м2, две комнаты: S=13 м2 и S=14 м2, санузел S=4,9 м2. Фундамент ленточный, имеется забетонированный погреб S = 2х3 м2.«Просторы» находятся в 74-76 км от Химмаша г. Екатеринбурга по Челябинскому тракту. От Химмаша до «Григорьевских просторов» можно доехать по хорошему одностороннему двухполосному шоссе за 50 - 60 мин. до указателя поворот на Щербаковку и затем еще 2 км по асфальтированной дороге.Территория "Григорьевских просторов" ограждена деревянным забором, на въезде - пункт охраны со шлагбаумом. Установлена система видеонаблюдения.
Газификация осуществляется согласно плану развития территории на 2018 - 2021 годы;
На территории располагаются детская площадка, оформленная в "теремочном стиле" и уютная деревянная терраса для отдыха. Окрестные леса богаты клубникой, черникой и земляникой, а также грибами: маслятами, опятами, подосиновиками, подберезовиками, белыми грибами.
Экологическая чистота местности подтверждена многочисленными исследованиями, все пробы земли, воды в скважине и озере соответствуют требованиям СанПин.Летом в озере можно купаться. Круглый год - рыбачить и отдыхать... Для удобства купания, рыбалки, а также в качестве пристани для лодок на озере отсыпан пирс, облагораживается прибрежная зона, земснарядом углубляется берег. В озере клюет карась. К тому же озеро дополнительно зарыбляется карпом и толстолобиком. Сюда каждый год прилетают лебеди. Вокруг Григорьевки раскинулись настоящие, единственные на Урале фруктовые сады - "Григорьевские сады". Высадка продлится до 2026 года. Общая площадь сада составит более 105 га. Управляющей компании нет, а Управляющий - есть. Высадка фруктовых садов, облагораживание и зарыбливание озера осуществляется одними собственниками - семьей Сегаль. Эта семья помогала в строительстве дома и в дальнейшем готова сотрудничать с новым собственником.
Содержание самого коттеджного поселка: вывоз мусора, уборка территории, замена лампочек, контроль за работой системы видеонаблюдения и т.д., составляет 25-50 рублей с сотки в месяц, также осуществляется этой семьей. "Григорьевские просторы" входят в состав деревни Григорьевка, это означает, что частично затраты по расчистке улиц и дорог от снега лежат на муниципалитете.
На данный момент "Просторы" заселены на 85%.