Все документы готовы. Есть свидетельство о собственности на нежилое, договор с УК и электросетевой. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Нет обременения. Для реальных серьезных покупателей, кто разбирается в ценах на коммерческую недвижимость. Без торга.