Продам 3-комнатную квартиру в Екатеринбурге, Юго-Западный, ул Посадская № 59, 74.5 м² м²

Продаётся 3-х комнатная квартира 74,5 кв.м. Жилая площадь 54кв.м. Кухня - 6,5 кв.м. Две комнаты по 15 кв.м. Большой зал ( 25 кв.м.) с двумя окнами, отделён от прихожей перегородкой из бамбука. Перепланировка из 4-х комнатной - узаконена.
Дом расположен практически в центре города (1-я линия), до "плотинки" можно дойти пешком за 30-40 минут прогулочным шагом. У дома также самое удачное расположение на ул.Посадская - вдоль улицы, но до проезжей части более 70 метров. Квартира находится на 5-ом этаже. Окна кухни и спальни выходят на озеленённую территорию детского сада. Из спальни выход на эксклюзивный балкон, площадью 3,5 кв.метра. Остекление балкона - от пола до крыши. Солнце в эти окна светит с раннего утра и примерно до 11 часов. Три окна выходят на зелёную алею разделяющую улицу, далее отличный вид на город. В эти окна солнце светит примерно с 13 часов и до заката. От летнего зноя спасают жалюзи, установленные на окнах, в свёрнутом состоянии - практически не заметны. В детской установлен кондиционер.
Кухня хоть и не большая, но удобная, компактная, всё под рукой. Имеется кухонный гарнитур, в который входит вся необходимая кухонная утварь и даже стиральная машина. Установлены фильтры на воду.
Санузел совмещён. Установлены счётчики - на воду и двухтарифный для учёта электроэнергии.
На всех окнах пластиковые двухкамерные (3-и стекла) стеклопакеты. Заменены радиаторы отопления и межкомнатные двери. Входная сейф-дверь с двумя замками, отделана с двух сторон под дерево, петли внутри дверной коробки.
При необходимости, с минимальными затратами, установив одну перегородку в зале, квартира снова превратится в 4-х комнатную. Агентам - без конкретного покупателя - НЕ БЕСПОКОИТЬ! На звонки отвечает Александр. Возможен разумный торг.