Продам комнату в 5-к квартире, Сибирский тракт, 21, 12 м² м²

Продается комната в 5-комнатной секции, по адресу Сибирский тракт 21. 6 этаж в 9 этажном панельном доме. Площадь комнаты 12 метров. Свежий ремонт - обои, линолиум, дверь, пластиковое окно. Комната теплая и светлая, окно на южную сторону. На кухне есть свое место для стиральной машинки.
В секции недавно уложен ламинат, установлен новый унитаз в санузле, проводится ремонт в душевой. Планируется ремонт на кухне. На кухне выход на общий балкон.
Кухня и места общего пользования содержатся в чистоте, соседи соблюдают график дежурств.
Соседи адекватные, с детьми 10-14 лет.
Развитая инфраструктура района: рядом поликлиника, школа, торговый центр Гагарин, бизнес-комплекс Квартал, УГЛТУ. Удобная транспортная развязка - автобусы на Сибирском тракте и Комсомольской, в 7 минутах ходьбы. На автомобиле - выезд в переулок Базовый, на улицу Восточную, Комсомольскую, Сибирский тракт. Нет проблем с парковкой возле дома. Пешком до Восточной 15 минут, до ЦПКиО 25 минут.
Коммунальные услуги летом 1100, зимой 1600
Один совершеннолетний собственник.
В комнате остается шкаф-купе, барная стойка, холодильник, по договоренности кухонные шкафы.
Возможен обоснованный торг.
Рассмотрю варианты обмена на малометражную 1-комнатную квартиру или студию.