В центре города продается трехкомнатная квартира площадью 109,4 кв.м. (застройщик - УГМК). Часть дома, где находится квартира, сдана в 2007 г. Жилые комнаты: 26,5 кв.м, 19,8 кв.м, 18,8 кв.м.; кухня 11,4 кв.м.; два санузла: 7,9 кв.м и 3,5 кв.м.; 2 лоджии: 4,6 кв.м. и 3,0 кв.м. Высота потолков – 2,73 м., капитальных межкомнатных перегородок в квартире нет.
Никакой отделки в квартире нет: имеется стяжка на полу, подводка труб от стояков, разводка электрических проводов (розетки и освещение), пластиковые окна, счетчики воды установлены в 2017 г.
В квартире горизонтальная разводка труб, три независимых стояка (очень удобно) на кухне и в каждом санузле (ГВС, ХВС, канализация).
В квартире очень тихо, окно большой комнаты выходит на ул. Куйбышева, окна остальных комнат – во двор.На этаже 5 квартир больших площадей; 2 лифта – пассажирский (опускается в подземный паркинг) и грузопассажирский.Дополнительным бонусом к квартире идет возможность обустроить в большом приквартирном тамбуре с окном (тамбур площадью 20 кв.м на 2 квартиры) зону отдыха или систему хранения, в т.ч. удобно хранить детские велосипеды, коляски и т.п. (почти на каждом этаже так и сделано).Во дворе имеется отличная детская площадка с резиновым покрытием, оборудованная качелями, горками, песочницей и зоной отдыха.Дом расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома находятся: станция метро «Геологическая»; множество хороших сетевых продуктовых магазинов, в т.ч. три круглосуточных; парк «Зеленая роща», Дендрологический парк; ТРЦ «Гринвич», ТЦ «Гермес Плаза», отделение МФЦ, отдел полиции № 5, детская филармония, гимназия № 5 и гимназия № 10, детские сады «Согласие» и «Солнечный Луч», муниципальные детсады, ВУЗы: УРГЭУ, Горный, Академия госслужбы; ледовый дворец «Дацюк Арена», спорткомплекс «Юность» (бассейн, каток, стадион); поликлиники: «Доктор Плюс», УГМК, «Бонум»; множество кафе, банков и так далее.Дом обслуживается собственным ТСЖ. Закрытый охраняемый двор, установлены камеры видеонаблюдения, есть возможность парковаться во дворе (1 автомобиль от квартиры), либо арендовать/купить парковочное место в подземном двухуровневом паркинге.В собственности продавца имеется 1 место – 18 кв.м. (одно из самых удачных мест) на верхнем уровне подземной парковки – въезд со стороны двора. При покупке квартиры и желании приобрести парковочное место - о цене места договоримся.Безупречная юридическая чистота сделки – один собственник на протяжении 10 лет (договор долевого участия), квартира куплена до брака, никто не был прописан.Ипотека возможна. Рассмотрю вариант обмена с доплатой.
Может заинтересовать обмен на одну или 2 однокомнатных квартиры (готовые к проживанию), неотдаленные районы, дома не старше 1993 года постройки + Ваша доплата. Особенно интересен обмен на 2-комнатную квартиру в пионерском районе (новостройка на любой стадии строительства, либо построенный современный дом, кроме панельных) + Ваша доплата.
