Продам участок в Екатеринбурге, Центр, 4 сотки

На продаже находятся два земельных участка Карелия, Петрозаводск, в районе СКЗ, 15 661 кв м (1,56 га) + 31 268 кв м (3,12 га). Расстояние до Санкт-Петербурга составляет 400 км, до Мурманска — 900 километров по трассе М-18.Земли населенных пунктов, имеет статус – ранее учтенный, для строительства и эксплуатации складской базы (по документу), по коду классификатора - для размещения промышленных объектов. Электричество. Подключение - столб на участке от КТП 6/0.5 Кв с трансформатором 620 кВа по кабельным линиям 1Кв расчетного сечения , подключение к сетям 6,4 кВ кабельной линией сечением 60 кв мм с опоры ВЛ-0.4 Кв с ТП-365 с установкой прямого разъединителя на опоре. Группа учета с электросчетчиком класса точности 1. Согласован с электросетью.На участке расположены 3 ангара постройки типа «Морхи», площади – один 965 кв.м., 2 по 920 кв.м. Нагрузки снеговые составляют до 415 кг/кв метр. Природный газ на участок подведен. Подключение водоснабжения на расстоянии 100 метров.Подключение канализации – 70 м. Имеется септик на участке на 120 куб м и дренажный колодец. Есть вариант подвода железной дороги.Асфальтированный заезд с Суоярвского шоссе. Ровный, сухой участок. Основная часть территории забетонирована-плита. Выторфован участок, глинистая почва,
забутован габродиабазом (масса горная), отсыпан ПГС 1 класса (с военного карьера), сверху засыпан щебнем, фракция 60х80, арматура положена, и залито бетоном марки 350 с компенсирующими швами. Квадрат заливки - 3x3 м.
Площадь заливки 1310 куб м.Участок со всех сторон огорожен бетонным забором. 3 пары раздвижных ворот для проезда транспорта. Нет проблем для
большегрузных авто в плане заезда и выезда. Круговое движение в обе стороны по периметру базы.Имеется дополнительный участок 3,2 гектара (часть базы в соседнем квартале, отделенная общим подъездом. Данная территория залесена (500 кубов сосны) и отсыпана частично. Мачты освещения – установлены. По соседству расположено производство – камнеобрабатывающее. Развита вся инфрастуктура: ходят автобусы, магазины, остановки и т.д. Земельный участок в Петрозаводске – единственный такого размера. Собственник – физ лицо.