Продам 2-комнатную квартиру в Екатеринбурге, Академический, ул Краснолесья 14/2, 55 м²

Отличная двухуровневая квартира с уникальной планировкой на 5-6 этажах малоэтажного кирпичного дома. На каждом этаже по 2 окна (в теории можно сделать 3-4 маленьких комнаты). Также юридически и технически возможно разделение квартиры на 2 однокомнатные (по 1 на каждой из этажей). Достоинства кирпичного дома: зимой очень жарко, батареи включаем на 1/3 мощности; идеальная шумоизоляция - соседей не слышно вообще, в отличие от монолитных домов. Во дворе всегда есть место для машины (за 4 года ни разу не ставили дальше 50 м от подъезда). Установлены счетчики электроэнергии, воды, общедомовой счетчик тепла.
Сделан очень хороший ремонт.
2 санузла: на нижнем уровне сделан дорогостоящий ремонт (испанская плитка, теплый пол, водонагреватель, редкие матовые смесители, чугунная ванна), верхний санузел используется как кладовка, вместе с тем установлен унитаз. 2 лоджии, на обеих сделан пол. Установлена добротная массивная деревянная лестница со встроенными шкафом, ящиками в ступенях и погребом на поворотной площадке. На 2 этаже установлен шкаф-купе, который остается. Можно обсудить оставление в квартире кухни.
Рядом с домом есть торговый центр со всем необходимым, большой супермаркет и несколько сетевых продуктовых магазинов, несколько аптек, салоны красоты, кафе, школа, детский сад, лесопарк, велодорожки. Автобусы и маршрутки до центра ходят каждые 5-10 минут, время в пути - в среднем 30 минут.
На квартиру не до конца погашена ипотека, но сумма осталась небольшая, есть несколько вариантов купли-продажи, всё обсуждается с финальным покупателем. Проблем в этой связи не будет.
По документам общая площадь 52,5 м, но на месте лестничного проема сделан пристрой (на котором стоит шкаф-купе), что фактически добавляет еще 2,5 м. Пристрой не бетонный, не считается перепланировкой, и не требует согласования.
Продаем в связи с покупкой квартиры больше площадью.
Торг уместен.