Продам участок в Екатеринбурге, Уралмаш, 4 сотки

Продам два земельных участка Карелия, Петрозаводск, в районе СКЗ, 1,6 га. + 3,1 га. По федеральной трассе М-18 «Кола» расстояние до Санкт-Петербурга составляет 430 км, до Мурманска — 930 км. Земли населенных пунктов, для строит-ва и эксплуатации базы, а так же размещения объектов промышленности. Эл-во. Подключение — столб на границе участка от КТП 6/0.4 КВ с трансформатором 640 кВа по кабельным линиям 1КВ расчетного сечения , подключение к сетям 6,5 кВ кабельной линией сечением 65 кв. Мм. С опоры ВЛ-0.4 КВ с ТП-365 с установкой линейного разъединителя на отпаечной опоре. Группа учета с электросчетчиком класса точности 1. На территории базы находятся три склада: вид конструкции - «Морхи», площади составляют: один 960 кв.м., и 2 по 915 кв.м. Нагрузки (снеговые) до 410 кг/м2.Природный газ на участке. Водоснабжение на расстоянии 120 м от участка. Подключение участка к системе канализации на расстоянии 60 метров + есть септик на территории и дренажный колодец.Возможность подвода железной дороги — 300 метров. Есть проект. Отличный заезд с Суоярвского шоссе. Участок ровный, чистый, без хлама и мусора. Большая часть территории забетонирована. Участок выторфован (почва глинистая),
забутован габродиабазом, отсыпан песчано-гравийной смесью первого класса (с бывшего военного карьера), сверху засыпан щебнем, положена арматура – клеть связанная, и залито бетоном марки 350 с компенсирующими швами. Квадрат заливки 3*3 метра.
Площадь заливки – 1310 м3. Территория огорожена бетонным забором. Трое ворот для выезда и въезда транспорта. Проблем для проезда автомобилей нет. Круговое движение вокруг участка базы в обе стороны. Так же есть земельный участок (в граничащем квартале) размером 3,1 га. Отсыпан частично и залесен (500 м3 сосняка). Мачты для освещения территории. Камнеобрабатывающее производство расположено по соседству.Инфраструктура – автобусы рейсовые, сбербанк, магазины.Участок такого размера – единственный в черте города в столице Карелии. Подойдет под застройку жилого микрорайона, крупного овощехранилища, производства многопрофильного назначения, холодильных камер большого (промышленного) объема, автобазы для стоянки больших авто. Собственник – физ лицо.