Продам участок в Екатеринбурге, Вокзальный, 4 сотки

Продам два земельных участка Карелия, в черте города Петрозаводска (район СКЗ), 15 661 кв м (1,56 га) + 31 268 кв м (3,12 га). По федеральной трассе М-18 «Кола» расстояние до Санкт-Петербурга составляет 430 км, до Мурманска — 930 км. Земли населенных пунктов, имеет статус – ранее учтенный, для строительства и эксплуатации складской базы (по документу), по коду классификатора - для размещения промышленных объектов. Электроснабжение. Точка подключения: столб в периметре участка от КТП 6/0.4 кВ с трансформатором 630 кВа по кабельным линиям 1кВ расчетного сечения , подключение к сетям 6 кВ кабельной линией сечением 70 кв. Мм. С опоры ВЛ-0.4 кВ с ТП-365 с установкой линейного разъединителя на отпаечной опоре. Группа учета с электросчетчиком класса точности 1. С электросетью проект согласован. На земельном участке 3 павильона конструкции «Морхи», площади – один 964 кв.м., и два по 918 кв.м. Снеговые нагрузки 400 кг/ квадратный метр.На участке природный газ.Точка подключения водоснабжения — 120 метров от участка. Подключение канализации – 70 м. Имеется септик на участке на 120 куб м и дренажный колодец. Возможность подвода железнодорожных путей. Отличный заезд с Суоярвского шоссе. Ровный, сухой участок без мусора и хлама. Основная часть территории забетонирована. Участок выторфован (почва глинистая),
забутован габродиабазом, отсыпан песчано-гравийной смесью первого класса (с бывшего карьера), сверху засыпан щебнем, потом арматура положена, вязаная клеть, и бетоном залито марки 350. Квадрат заливки 3*3 метра.
Общая площадь заливки 1300 куб м. По периметру участка установлен бетонный забор. Количество ворот для автомобилей – 3 штуки. Легко проходят грузовые авто.Движение вокруг базы в обе стороны – круговое. Так же есть земельный участок (в граничащем квартале) размером 3,1 га. Отсыпан частично и залесен (500 м3 сосняка). Мачты для освещения территории. Рядом расположено производство – камнеобработка. Инфраструктура развита: рейсовые автобусы, есть магазины и т.д. Уникальный земельный участок такого размера в Петрозаводске. Использовать данную территорию как вариант можно под овощехранилище, постройку камер холодильного оборудования, установка производства разного назначения, автостоянка для крупногабаритной техники и авто.Проблем с документами нет, в собственности у физ лица.